สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(21กันยายน2564)------------ OCEAN ประกาศบุกตลาดอสังหาฯแนวราบ เตรียมเปิดโปรเจคใหม่ THE VALOR โครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ย่านรามอินทรา มูลค่า 480 ล้านบาท สินค้าเป็นที่ต้องการของตลาด คาดสร้างเสร็จปลายปีนี้และเริ่มทยอยโอนต้นปี 65 หนุนยอดขายเติบโตแข็งแร่ง จากปัจจุบันมี Backlog ในมือกว่า 600 ล้านบาท ผู้บริหารหนุ่มไฟแรง "ธีร ชุติวราภรณ์" พยายามที่จะล้างขาดทุนสะสมให้ได้ภายในปี 64 พร้อมปั้น New S Curve จับมือพันธมิตรลุยผลิตและจำหน่ายโปรดักส์ "กัญชง-กัญชา" ก้าวสู่การเป็นผู้คุมปัจจัยการผลิตตั้งแต่ต้นน้ำ-ปลายน้ำ หนุนผลงานปี 65 โตก้าวกระโดด

นายธีร ชุติวราภรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โอเชี่ยน คอมเมิรช จำกัด (มหาชน) (OCEAN) เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานในช่วงที่เหลือของปีนี้ บริษัทฯเตรียมเปิดโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ย่านรามอินทรา โครงการ THE VALOR มูลค่า 480 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน เพราะเป็นตลาดที่ยังมีกำลังซื้อที่เติบโตได้ต่อเนื่อง และมีความต้องการสูง เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทำให้ความต้องการบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน โดยปัจจุบันอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและจะเริ่มโอนในต้นปี 2565

ขณะที่ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ ในงวดครึ่งปีแรกเติบโตอย่างแข็งแกร่ง จากจุดเด่นทำเลที่ตั้ง และการนำเสนอบริการด้านต่างๆ ให้กับลูกค้าแบบครบวงจร ทำให้โครงการคอนโดมิเนียม IKON SUKHUMVIT 77 มูลค่า 1,170 ล้านบาท โดยตั้งแต่เริ่มมีการโอนจนถึงปีสิ้นปี 2564 คาดว่าจะมียอดโอนคิดเป็น 78% ส่วนโครงการ IKON UDOMSUK มูลค่า 600 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 85% ซึ่งทั้ง 2 โครงการ ผลตอบรับดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ ปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 600 ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้ในปี 2565

"มั่นใจว่าปี 2564 จะเป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์ของบริษัทฯ โดยตั้งเป้าหมายรายสร้างกำไรได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีแรงหนุนมาจากธุรกิจอสังหาฯที่ฟื้นตัว และกำลังซื้อเริ่มทยอยกลับมาหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายไปในทิศทางที่ดีขึ้น นอกจากนี้ ยังวางเป้าหมายที่จะล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ประมาณ 80 ล้านบาท ให้หมดภายในปีนี้ให้ได้"

เขากล่าวต่อว่าเพื่อการเติบโตที่แข็งแกร่งและมั่นคง ทีมผู้บริหารของบริษัทฯได้มองโอกาสในการขยายธุรกิจ เพื่อสร้าง New S Curve โดยล่าสุด ได้ผนึกกำลังร่วมกับ 2 พันธมิตรในตลาดกัญชง-กัญชา บริษัท โรงงานเภสัชอุตสาหกรรม เจเอสพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (JP) ในฐานะโรงงานผลิตยา , อาหารเสริม , เครื่องสำอาง , สมุนไพร และผลิตภัณฑ์เสริมอาหารประเภทวิตามินบำรุงร่างกาย รวมทั้งกาแฟ เพื่อสุขภาพ ที่ได้รับการขึ้นทะเบียนตำรับยาและอาหารเสริมกับองค์การคณะกรรมการอาหารและยา (อย.) ภายใต้แบรนด์ของลูกค้า กว่า 2,000 ผลิตภัณฑ์ และบริษัท แคนนาบิซ เวย์ จำกัด ผู้ออกแบบและพัฒนาระบบปลูกกัญชง-กัญชาอัจฉริยะ เพื่อป้อนวัตถุดิบให้กับบริษัท ทำให้ก้าวสู่ความเป็นผู้คุมปัจจัยการผลิตตั้งแต่ต้นน้ำ-ปลายน้ำ ตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างครบวงจร

ทั้งนี้ OCEAN ได้นำเข้าเครื่องจักรขนาดกำลังการผลิต 300 กก./เดือน ซึ่งสามารถแยกสาร CBD ได้ 4 รูปแบบ เริ่มตั้งแต่ FULL SPECTRUM , BROAD SPECTRUM , CBD ISOLATE และ WATER SOLUBLE CBD ISOLATE จุดเด่นสามารถสกัดได้ในระดับ ISOLATE CBD WATER SOLUBLE ซึ่งสามารถผสมเครื่องดื่มได้ทันที ต่างจากคู่แข่งในตลาดที่ยังไม่มีใครสามารถทำได้

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร OCEAN กล่าวอีกว่า หลังบริษัทฯได้รับใบอนุญาตแล้วก็จะสามารถเดินเครื่องผลิต เพื่อรองรับออเดอร์ลูกค้าได้ทันที และตามแผนงานของบริษัทฯ คาดว่าจะรับรู้รายได้จากธุรกิจสกัดสารกัญชงกัญชาในปีนี้ราว 15-20 ล้านบาท ก่อนขยับขึ้นเป็นไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท ในปี 2565 มีแผนงานที่จะลงทุน เพื่อนำเข้าเครื่องจักรเพิ่ม เพื่อรองรับดีมานด์ลูกค้า ที่มีเป็นจำนวนมาก เพิ่มโอกาสผลักดันผลการดำเนินงานเติบโตอย่างก้าวกระโดดจากธุรกิจกัญชง-กัญชา

ขณะที่ผลการดำเนินงานในงวดครึ่งแรกของปี 2564 เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีกำไรสุทธิ 27.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 62.84% เทียบงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 16.96 ล้านบาท

OCEAN คาดผลงานH2/64 ใกล้เคียงครึ่งปีแรก
จากยอดโอนโครงการไอคอน 77- รายได้จากธุรกิจใหม่หนุน

นายธีร ชุติวราภรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โอเชี่ยน คอมเมิรช จำกัด (มหาชน) OCEAN เปิดเผยว่า บริษัทฯ คาดว่าภาพรวมผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งหลังปี2564 จะเติบโตดีกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่จะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับช่วงครึ่งปีแรกที่มีรายได้ อยู่ที่ 271.10 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 27.63 ล้านบาท ซึ่งรายได้ที่สำคัญจะมาจากการส่งมอบห้องคอนโดมิเนียมของโครงการ IKON SUKHUMVIT 77 อย่างต่อเนื่อง ประกอบกับการเริ่มรับรู้รายได้จากธุรกิจใหม่เข้ามาหนุนในช่วงไตรมาส 4/64

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้ประเมินว่าภาพรวมผลประกอบการในช่วงไตรมาส 3/2564 คาดว่าจะเติบโตขึ้นจากไตรมาสก่อนที่มีรายได้รวม 120.08 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิที่ 19.47 ล้านบาท เนื่องจากแนวโน้มของการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ IKON SUKHUMVIT 77 มีมากกว่าไตรมาส2ที่ผ่านมา ส่งผลให้คาดว่าผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 3/2564 ก็จะเติบโตขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนก่อนที่มีรายได้รวม 12.64 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิที่ 22.42 ล้านบาท เนื่องจากในไตรมาส 3/2563 มาการรับรู้รายได้จากธุรกิจซื้อ-ขายน้ำมันปาล์มเพียงธุรกิจเดียวเท่านั้น ซึ่งในไตรมาสนี้ บริษัทได้มีการรับรู้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้ามาเสริมพอร์ตอีกทาง

“ปัจจุบันโครงสร้างรายได้ของเราในปีนี้ ก็ยังคงมาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ซึ่งจะมีสัดส่วนที่ประมาณ 95% และจะมีรายได้จากธุรกิจใหม่ คือธุรกิจกัญชง ที่บริษัทเพิ่งเริ่มลงทุน เข้ามาในสัดส่วนประมาณ 5% และในอนาคตสัดส่วนรายได้จะจากธุรกิจกัญชงจะเพิ่มเป็น 5-10% ส่วนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะลดลงอยู่ที่ระดับ 90% ซึ่งอย่างไรก็ตาม อสังหาฯก็ยังคงเป็นรายได้หลักของเรา โดยส่วนของธุรกิจกัญชงเราก็จะพัฒนาให้เติบโตต่อไปเพื่อเข้ามาช่วยเสริมพอร์ตของเราให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น” นายธีร กล่าว

สำหรับธุรกิจกัญชงที่เริ่มลงทุนไปนั้น บริษัทฯ คาดว่าจะเริ่มรับรู้เป็นรายได้เข้ามาในไตรมาส 4/2564 ประมาณ 15 ล้านบาท และในปี 2565 จะมีรายได้จากธุรกิจดังกล่าวเข้ามาไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทก็มีแผนจะลงทุนเพิ่มอีกประมาณ 200 ล้านบาท เพื่อลงทุนเครื่องจักรรองรับการผลิตที่เพิ่มขึ้น

ทั้งนี้ ปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือ จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 600 ล้านบาท โดยคาดว่าจะทยอยรับรู้ในปี 2564-2565 ขณะเดียวกันบริษัทยังมีสินค้าพร้อมขาย (สต็อก) ในมือมูลค่ารวมประมาณ 800 ล้านบาท ซึ่งจะรองรับการขายได้ถึงไตรมาส 2/2565 อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีแผนมุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจุบันบริษัทศึกษารูปแบบพัฒนาโครงการบนที่ดิน 2-3 แปลง และล่าสุดได้วางมัดจำที่ดินขนาด 1 ไร่ ในทำเลสุขุมวิท 38 เพื่อพัฒนาโครงการใหม่เร็วๆ นี้

---จบ---