สำนักข่าวหุ้นอินไซด์( 1 กรกฎาคม 2567 )--- บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) CPN เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 6/2567เมื่อวันที่28 มิถุนายน 2567 มีมติอนุมัติให้บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัดบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 100เข้าซื้อที่ดินเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 62 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร จากบริษัท โปรเจ็คพัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันเพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียม โดยกำหนดราคาซื้อขายทั้งสิ้นไม่เกิน 290.5 ล้านบาท

อนึ่งผู้จะขายและผู้จะซื้อมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ถือหุ้นทางอ้อมรายเดียวกัน คือ บริษัท เซ็นทรัลโฮลดิ้ง จำกัด(“เซ็นทรัลโฮลดิ้ง”)

ทั้งนี้ เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์มีความประสงค์จะเข้าซื้อที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยจากโปรเจ็คพัฒนา

จากการเจรจาต่อรองกันระหว่างผู้จะขายและผู้จะซื้อ โดยตกลงซื้อขายกันในราคา 290.50 ล้านบาท (ไม่รวมค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง)ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินด้วยวิธีการเปรียบเทียบราคาตลาด ณ วันที่ 25 พฤษภาคม 2566 ประเมินโดยบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด (“ผู้ประเมินฯ”) ซึ่งเป็นผู้ประเมินอิสระที่มีรายชื่อได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการก ากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์โดยผู้ประเมินฯ เห็นว่ามูลค่าราคาตลาดของที่ดินอยู่ที่ 348.6 ล้านบาท

แหล่งที่มาของเงินทุนเพื่อเข้าทำรายการ มาจากเงินทุนหมุนเวียนของเซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์