สำนักข่าวหุ้นอินไซด์ (วันที่ 26 เมษายน 2565) - - - บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) TITLE รายงาน ไตรมาส 1/65 มีกำไรสุทธิ 7.35 ล้านบาท กำไรสุทธิต่อหุ้น 0.01 บาทเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 61.69 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิต่อหุ้น 0.09 บาท แม้สถานการณ์โควิด-19 กระทบส่งผลลูกค้าต่างชาติชะลอการโอนกรรมสิทธิ์

นายเด่นดนัย หุตะจูฑะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน) (TITLE) เปิดเผยว่าผลการดําเนินงานสําหรับไตรมาส 1/2565 บริษัทฯ มีกําไรสุทธิ สําหรับไตรมาส 1 ปี 2565 เท่ากับ 7.35 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับผลประกอบการของบริษัท

ขณะที่ บริษัทฯ มีรายได้จากการขาย สําหรับงวดไตรมาส 1/2565 เท่ากับ 132.95 ล้านบาท ต่างจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ในปี 2564 ทําให้ลูกค้าซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกําหนด สําหรับงวดไตรมาส 1 ปี 2565 รายได้จากการขายโดยส่วนใหญ่เป็นรายได้ของโครงการ The Title หาดราไวย์เฟส 5 ซึ่งเริ่มโอนตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2564

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีรายได้อื่นสําหรับงวดไตรมาส 1 ปี 2565 เท่ากับ 2.70 ล้านบาท มาจากการยึดเงินจองและเงินดาวน์ของลูกค้าที่ผิดสัญญาและรายได้จากค่าบริหารนิติบุคคลอาคารชุด ส่วนต้นทุนขาย บริษัทฯ มีต้นทุนขาย สําหรับไตรมาส 1 ปี2565 เท่ากับ 81.05 ล้านบาท เป็นต้นทุนขายที่สอดคล้องกับรายได้จากการขาย ต่างจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่เกิดจากการประมาณการค่าซ่อมแซมและปรับปรุงระบบสาธารณุปโภคตามคําร้องเรียนของนิติบุคคลอาคารชุดซึ่งครบกําหนดระยะเวลาการรับประกันงานแล้วและปรับปรุงประมาณการรับประกันผลงานเพิ่มเติมเพื่อป้องกันผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ขณะที่ค่าใช้จ่ายบริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขาย สําหรับไตรมาส 1 ปี 2565 เท่ากับ 25.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนเท่ากับ 20.82 ล้านบาท โดยการเปลี่ยนแปลงหลักมาจากค่าใช้จ่ายผันแปรที่เกี่ยวข้องกับการขาย ซึ่งได้แก่ ค่านายหน้าจากการขาย ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการค้า (ขาย) จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ตามข้อกําหนดสัญญาและบริษัทมีค่าใช้จ่ายในการบริหาร สําหรับไตรมาส 1 ปี 2565 เท่ากับ 16.54 ล้านบาท ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน , ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน และค่าใช้จ่ายในการบริหารอื่น

อย่างไรก็ตามต้นทุนทางการเงินบริษัทฯ มีต้นทุนทางการเงิน สําหรับไตรมาส 1 ปี 2565 เท่ากับ 3.38 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนเท่ากับ 2.20 ล้านบาท เนื่องจากเป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน/บริษัทประกันภัย เพื่อใช้เป็นทุนหมุนเวียนในกิจการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่เกิดขึ้นหลังจากการก่อสร้างโครงการ The Title หาดราไวย์เฟส 5 เสร็จ จะบันทึกเป็นต้นทุนทางการเงินในงบกําไรขาดทุน ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ สําหรับไตรมาส 1 ปี 2565 เท่ากับ 1.93 ล้านบาท ต่างจากปีช่วงเดียวกันของปีก่อนเกิดจากการปรับรุงประมาณการภาษีเงินได้และภาษีเงินได้รอตัดบัญชี (deferred income tax)

นายเด่นดนัย กล่าวต่อไปว่าบริษัทฯ มีสินทรัพย์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 เท่ากับ 1,379.42 ล้านบาท ลดลงจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 จํานวน 99.03 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราลดลงร้อยละ 6.70 โดยการเปลี่ยนแปลงหลักเกิดจากการลดลงของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการ The Title หาดราไวย์ เฟส 5 ที่บันทึกเป็นต้นทุนขาย ในส่วนของหนี้สินลดลง 106.38 ล้านบาทหรือคิดเป็นอัตราร้อยละ 12.02 โดยหลักเกิดจากการรับเงินล่วงหน้าจากลูกค้าจากโครงการ The Title หาดราไวย์เฟส 5 ที่บันทึกเป็นรายได้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์และการชําระหนี้เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน/บริษัทประกันภัยบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่31 มีนาคม 2565 เท่ากับ 600.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 จํานวน 7.35 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัคราเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.24 ซึ่งสอดคล้องกับกําไรตามผลประกอบการของบริษัท

----จบ---