สำนักข่าวหุ้นอินไซด์ (30 เมษายน 2568)-------"Branded Residences" คือรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พร้อมบริการเหนือระดับ ที่ถูกสร้างสรรค์ให้กลายเป็นจุดเด่นของโครงการระดับโลกมากมาย เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่ม High-net-worth individuals (HNWIs) และผู้ที่มองหาความหรูหราและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบซึ่งมีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นเรื่อย ๆ หากย้อนไปในปี พ.ศ. 2470 ซึ่งเป็นยุครุ่งเรืองทางเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกา ในเมืองนิวยอร์ก อพาร์ตเมนต์หรูชื่อ The Sherry Netherland ได้นำความโดดเด่นด้านการบริการและบริหารงานโดยเครือโรงแรมมาใช้รองรับความต้องการของผู้พักอาศัยในขณะนั้น ทำให้รูปแบบของ Branded Residence กลายเป็นที่รู้จักในวงกว้างยิ่งขึ้น นับเป็นการปูทางสู่ที่พักอาศัยรูปแบบดังกล่าวที่เรารู้จักในปัจจุบัน ข้อมูลของ CBRE Global* รายงานว่า "Branded Residences ไม่เพียงแต่เป็นกลยุทธ์ในการสร้างรายได้ให้แก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังเป็นการนำคุณค่าของแบรนด์มาใช้ในการเสริมสร้างยอดขายของโครงการ โดยผู้พัฒนาโครงการได้ร่วมมือในการสร้างสรรค์และส่งมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตเหนือระดับผ่านคุณภาพ การออกแบบ และการบริการชั้นเลิศในแบบฉบับของแบรนด์ ทั้งกับแบรนด์โรงแรมจนถึงแบรนด์เครื่องประดับระดับลักชัวรี่ ตอบโจทย์ความต้องการและเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการฯ กว่า 25-30% นอกจากนี้ Luxury Branded Residences มีการเติบโตในหลากหลายภูมิภาคของโลก โดยทวีปเอเชีย-แปซิฟิค (APAC) มีการเติบโตเพิ่มขึ้นถึง 36% ภูมิภาคยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกา (EMEA) มีการเติบโตเพิ่มขึ้น 77% และในทวีปอเมริกามีการเติบโต 46% ที่สามารถบ่งบอกอุปสงค์ของตลาดทั่วโลกที่มีต่อโครงการ Branded Residences ได้เป็นอย่างดี"

 

ปัจจัยบวกที่ส่งให้ความต้องการใน Branded Residences พุ่งสูงขึ้น

การมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการด้านไลฟ์สไตล์รอบด้าน ความลงตัวด้านงานดีไซน์ และรองรับด้วยบริการชั้นเลิศ จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ Branded Residences ได้รับความสนใจจากทั้งคนในประเทศและต่างประเทศที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ นอกจากนี้การเติบโตของเศรษฐกิจ โดยเฉพาะธุรกิจการท่องเที่ยวที่ขยายตัวสูงขึ้นก็ทำให้ดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยยะ ซึ่ง REIC** รายงานว่า "ประเทศไทยกำลังเริ่มมีการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวที่เข้ามาเยือนในประเทศมากขึ้น ทำให้เกิดแรงกระตุ้นของอุปสงค์ในตลาดที่พักอาศัย ซึ่งคาดการณ์ว่าในปี พ.ศ. 2568 ตลาดที่พักอาศัยจะเติบโตขึ้นจากปี พ.ศ. 2567 ถึง 3.0%"  ทำให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residences เป็นโอกาสทางธุรกิจใหม่ ๆ อีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นตัวกระตุ้น คือ "ความคุ้มค่าในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน" ประกอบกับ รายงานของ CBRE Thailand*** พบว่า "จากข้อมูลของบริษัทฯ ในปี พ.ศ. 2567 โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่รูปแบบ Branded Residences มียอดขายอยู่ที่ 90% โดยมียูนิตที่นำไปปล่อยเช่าและได้ผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) สูงถึง 7.9% ต่อปี"

 

ความแตกต่างที่เหนือชั้น ของ Branded Residences

ความโดดเด่นของ Branded Residences คือ การนำอัตลักษณ์ของแบรนด์มาใช้ในทุกองค์ประกอบ ทั้งการดูแลและบริการที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด โดยผู้ให้บริการมืออาชีพที่มากด้วยประสบการณ์ สนองความต้องการของลูกค้าระดับลักชัวรี่เป็นอย่างดีและตรงจุด เพื่อมอบประสบการณ์ที่ประณีต หรูหรา ลงตัวกับทุกจังหวะของไลฟ์สไตล์และสะท้อนรสนิยมของผู้พักอาศัยได้เป็นอย่างดี ดังนั้น โครงการที่นำเสนอบริการในรูปแบบ Branded Residences จึงเต็มเปี่ยมด้วยมูลค่าทั้งในแง่ของการเป็นที่พักอาศัย ที่มาพร้อมการบริการเหนือระดับ สินค้าและบริการและคุณค่าทางจิตใจ ไม่ต่างจากการสะสมงานศิลปะหรือได้ครอบครองชิ้นงาน Limited Edition จากแบรนด์หรือศิลปินที่มีชื่อเสียง ผนวกความสะดวกสบายเหนือระดับและการดูแลอย่างพิถีพิถันเหนือความคาดหมายโดยทีมผู้เชี่ยวชาญมากประสบการณ์ที่พร้อมตอบรับทุกความต้องการ ใกล้เพียงเอื้อม

 

สานต่ออัตลักษณ์ส่งต่อความภาคภูมิใจของผู้นำโรงแรมแบรนด์ไทย สู่ The Residences at Dusit Central Park

เป็นเวลากว่า 55 ปี ที่กลุ่มดุสิตธานี นำเสนอความโดดเด่นด้วย Gracious Hospitality ระดับเวิลด์คลาส ต้อนรับแขกคนไทยและคนต่างชาติด้วยรอยยิ้มที่อบอุ่น เป็นกันเอง และการดูแลอย่างใส่ใจให้แขกทุกคนรู้สึกราวกับอยู่บ้านหลังที่สอง จนได้รับการยอมรับและเป็นหนึ่งในเครือโรงแรมแบรนด์ไทยที่มีสาขาอยู่ทั่วโลก จนวันนี้ได้นำประสบการณ์จากการให้บริการลูกค้าคนสำคัญมาอย่างยาวนานมาต่อยอด สู่การพัฒนา Branded Residences กับโครงการ The Residences at Dusit Central Park เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ในเมืองให้ดียิ่งขึ้น ผ่าน 2 Living Concepts ได้แก่ ดุสิต เรสซิเดนเซส (Dusit Residences) ที่นำเสนอ Classic Luxury ให้ความรู้สึกร่วมสมัย สุขุม และอบอุ่น แต่สอดแทรกไว้ด้วยรายละเอียดการออกแบบที่ประณีต และ ดุสิต พาร์คไซด์ (Dusit Parkside) อยู่บนพื้นฐานของ Lifestyle Luxury ที่มีความหรูหรา แต่ยังคงความทันสมัย และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่มีชีวิตชีวา โดยทุกยูนิตถูกออกแบบอย่างมีระดับ ด้วยแรงบันดาลใจที่เกิดจากการผสมผสานระหว่างสีสัน ด้วยวัสดุจากธรรมชาติหรูหราอย่างไม้และหินอ่อน และฟินิชของพื้นผิวที่ละเอียดลออแต่คอนทราสต์กันอย่างมีชั้นเชิง สอดรับกับเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่ได้รับการเลือกเฟ้นเป็นอย่างดีจากแบรนด์คุณภาพระดับโลก รวมถึงทุกยูนิตยังถูกออกแบบให้รับแสงอาทิตย์และลมได้อย่างเต็มที่ เกิดเป็นการถ่ายเทของลมธรรมชาติ ทำให้ห้องเย็นไม่ร้อน ด้วยการใช้กระจกบานใหญ่แบบ Double-ceiling สูง 6.6 เมตร พร้อมระบบฟอกอากาศเพื่อสุขภาพที่ดีที่สุดสำหรับผู้พักอาศัย ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดดเด่นด้วย Facilities ที่แยกกันระหว่างสอง Living Concepts อย่างเป็นสัดส่วนเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูงสุด อาทิ สระว่ายน้ำ อ่างน้ำวนเพื่อสุขภาพ เตียงอาบแดด Wellness Centre ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ทันสมัย ห้องอบไอน้ำและซาวน่า มินิเธียเตอร์ Co-working Spaces ห้องอ่านหนังสือ เลาจน์ส่วนตัว ห้องประชุม ห้องรับประทานอาหารพร้อม Sky Kitchens สำหรับงานเลี้ยงรับประทานอาหาร พร้อมด้วย Shared Facilities ที่เปิดให้ผู้พักอาศัยทุกคนสามารถใช้บริการได้ ทั้ง Wellness Centre, Workout Studio ห้องเด็กเล่น รวมไปถึง Garden Terrace และ Private Garden ที่เชื่อมต่อผู้พักอาศัยเข้ากับโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ที่ตั้งอยู่ใกล้กันเพื่อเข้าใช้สิ่งอำนวยความสะดวกและรับบริการต่าง ๆ จากทางโรงแรมได้อย่างง่ายดาย รวมไปถึงการต้อนรับเพื่อนหรือพันธมิตรทางธุรกิจในบรรยากาศที่หรูหราแต่ยังรักษาความเป็นส่วนตัวของที่พักอาศัยได้เป็นอย่างดี

Gracious Hospitality ที่โดดเด่นด้วยความประณีตและบริการที่หาที่เปรียบมิได้ โดยกลุ่มดุสิตธานี

การดูแลและการบริการคือองค์ประกอบที่ The Residences at Dusit Central Park ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยนำเสนอความเป็น Gracious Hospitality ที่ถอดอัตลักษณ์ด้านบริการของกลุ่มดุสิตธานีอย่างพิถีพิถัน พร้อมคำนึงถึงความพึงพอใจและความประทับใจอย่างเหนือความคาดหมายของผู้พักอาศัยเป็นสำคัญ เกิดเป็นเอกลักษณ์ของการบริการระดับมืออาชีพที่เปี่ยมไปด้วยสัมผัสของความเป็นไทยในแบบดุสิตธานี สะท้อนถึงความเอาใจใส่เสมือนคนสำคัญ ความละเมียดละไม และความอบอุ่นเพื่อให้ผู้พักอาศัยรู้สึกเสมือนอยู่กับคนในครอบครัว ที่ถักทอจากประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 55 ปี เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ และมอบความสะดวกสบายขั้นสูงสุดมากมาย อาทิ บริการ Concierge ที่เปรียบเสมือนผู้ช่วยที่คอยดูแลและอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้พักอาศัยในหลากหลายด้านตลอด 24 ชั่วโมง บริการดูแลโครงการให้คงความสวยงามอยู่เสมอ รวมถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาดที่พักอาศัยสัปดาห์ละ 2 ครั้ง และบริการเปลี่ยนผ้าปูเตียงเดือนละ 2 ครั้ง ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมั่นใจได้ว่าที่พักอาศัยและช่วงเวลาในการพักผ่อนของพวกเขาจะสมบูรณ์แบบไร้สิ่งกวนใจ

และยังสามารถเรียกใช้บริการเพิ่มเติมแบบ On-demand ที่เป็นไปตามมาตรฐานชั้นสูงของโรงแรมดุสิตธานีอีกหลากหลายบริการ อาทิ บริการซ่อมบำรุง บริการตัดเย็บ บริการจัดดอกไม้ บริการ Room Service   บริการ In-residence Dining บริการเชฟส่วนตัว บริการ Catering หรือบริการ Event Planning สำหรับงานเลี้ยงสังสรรค์บริการพี่เลี้ยงเด็ก บริการดูแลผู้สูงอายุ เป็นต้น ซึ่งบริการต่าง ๆ จะมาพร้อมด้วยมาตรการความปลอดภัยเพื่อสร้างความอุ่นใจให้ลูกบ้านด้วย Command Center รูปแบบการรักษาความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยแบบ Integrated Solution การทำงานควบคู่ระหว่างระบบ CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัย ตั้งแต่ประตูเข้าสู่โครงการ รวมถึงเจ้าหน้าที่เทคนิค ซึ่งคอยดูแลผู้พักอาศัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมเอกสิทธิ์พิเศษ กับ Dusit Elite Program อาทิ สิทธิประโยชน์อาหารและเครื่องดื่มห้องอาหาร ที่พักในเครือดุสิตธานีที่สามารถใช้ได้ทั่วโลก พร้อมบริการพิเศษ อาทิ บริการรับ-ส่งแบบส่วนตัวจากสนามบินสู่ที่พักด้วยรถหรู ขยายเวลาเช็กเอาท์ คลับเลาจน์ และต้อนรับสัตว์เลี้ยงในการเข้าใช้บริการโรงแรม Pet-Friendly ของเครือดุสิตธานี เป็นต้น

แลนด์มาร์กที่โดดเด่นด้วยโลเคชั่น Super Core CBD

The Residences at Dusit Central Park นับเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนจุดยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดและน่าจับตามองมากที่สุด อย่าง "พระราม 4 – สีลม" และเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสระดับเวิลด์คลาส Dusit Central Park ที่มีทั้งโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ศูนย์การค้า และออฟฟิศทันสมัยในบริเวณเดียวกัน โดยมอบการใช้ชีวิตที่ให้คุณเชื่อมต่อกับย่านเศรษฐกิจ การเงิน การคมนาคม การสื่อสาร พร้อมทั้งเป็น Luxury spot รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ไดน์นิ่ง Street Food ไนท์ไลฟ์ รวมทั้งเชื่อมต่อถึงสถานทูตนานาประเทศ สถานศึกษา สถานพยาบาล และไลฟ์สไตล์ด้านอื่น ๆ ที่หลากหลาย ทั้งวิถีชีวิตชุมชนย่านเมืองเก่า เช่น เยาวราชและย่านเจริญกรุง แหล่งวัฒนธรรม เช่น ศาลท้าวมหาพรหม และพื้นที่สีเขียวสาธารณะ อย่างสวนลุมพินี ครบครันด้วยระบบคมนาคมขนส่งทุกระนาบ ตั้งแต่ รถยนต์ด้วยการเชื่อมต่อถนนพระราม 4 - สีลม รถไฟลอยฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และ รถไฟใต้ดิน MRT สถานีสีลม ที่จะเปลี่ยนให้การเดินทางสู่พื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ เป็นเรื่องสะดวกง่ายดาย