สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(17 มีนาคม 2568)----------------บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด หรือ Token X ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัลในประเทศไทย (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (“สำนักงาน ก.ล.ต.”) ประกาศความสำเร็จอย่างงดงามหลังปิดการขาย Summer Point Token โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่มีอาคารสำนักงาน Summer Point ใจกลางสุขุมวิท ติดสถานี BTS พระโขนง เป็นสินทรัพย์อ้างอิง โดยสามารถจำหน่ายโทเคนดิจิทัลได้ทั้งหมด 900 ล้านโทเคน สะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อศักยภาพของโครงการฯ และนวัตกรรมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ ชูอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) สูงถึง 10.2%* มีระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) ในปีที่ 11 ของโครงการฯ พร้อมนำโทเคนดิจิทัลเข้าซื้อขายในกระดานซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล Bitkub เร็ว ๆ นี้ เพื่อเพิ่มสภาพคล่องและโอกาสการลงทุนในตลาดรอง

นางสาวจิตตินันท์ ชาติสีหราช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Token X ภายใต้กลุ่มเอสซีบี เอกซ์ (SCBX Group) เปิดเผยว่า “Summer Point Token” ได้รับความสนใจจากนักลงทุนทุกกลุ่ม โดยบริษัทฯ เปิดการจองซื้อโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนทั้งหมด 900 ล้านโทเคน มูลค่ารวม 450 ล้านบาท และมีนักลงทุนให้ความสนใจจองซื้อทั้งหมด การระดมทุนครั้งนี้ตอกย้ำถึงความมั่นใจของนักลงทุนในการลงทุนผ่านนวัตกรรมทางการเงิน โดยโครงการนำเสนอผลตอบแทนตลอดอายุโครงการเฉลี่ย (IRR) สูงถึง 10.2%* ต่อปี และคาดว่าจะสามารถคืนทุนในปีที่ 11 ของโครงการ สะท้อนตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลในประเทศไทยมีศักยภาพสูง และนักลงทุนให้ความไว้วางใจในนวัตกรรมทางการเงินรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์ความต้องการในการลงทุนในปัจจุบัน โดยโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนเป็นอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนในการบริหารจัดการพอร์ตการลงทุนเพื่อกระจายความเสี่ยง

ทั้งนี้ เพื่อให้ผู้ลงทุนเข้าใจถึงปัจจัยที่มีผลต่ออัตราผลตอบแทน บริษัทฯ ได้จัดทำการวิเคราะห์ความอ่อนไหวระหว่างอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR Sensitivity Analysis) กับตัวแปรสำคัญ ได้แก่ อัตราการครองพื้นที่ (Occupancy Rate) และอัตราการปรับค่าเช่าและค่าบริการ โดยในกรณีที่อัตราการครองพื้นที่และอัตราการปรับค่าเช่าเป็นไปตามสมมติฐาน อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) จะอยู่ที่ 10.2% และมีระยะเวลาคืนทุนในปีที่ 11 ของโครงการ โดยในก้าวต่อไป Token X เตรียมความพร้อมในการนำ Summer Point Token เข้าสู่กระดานซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล Bitkub ภายในเร็ว ๆ นี้ เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับผู้ถือโทเคนดิจิทัลและสร้างโอกาสการลงทุนในตลาดรอง

“ด้วยความสำเร็จของ Summer Point Token ตอกย้ำถึงศักยภาพในการพัฒนานวัตกรรมการลงทุนที่มั่นคงและน่าสนใจ Token X เชื่อมั่นว่าโครงการดังกล่าวจะเป็นตัวอย่างที่สำคัญของการเติบโตในตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลของประเทศไทย และช่วยผลักดันระบบนิเวศของการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุน” นางสาวจิตตินันท์ กล่าว

นายปรับชะรันซิงห์ ทักราล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC ผู้นำด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้โมเดลธุรกิจ “สร้าง-ดำเนินการ-ขาย” (Build-Operate-Sale : BOS) ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) กล่าวว่า BC เดินหน้าสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ธุรกิจหลักด้วยกลยุทธ์การลงทุนและการให้บริการแบบครบวงจร ครอบคลุมทั้งธุรกิจโรงแรม ธุรกิจด้านสุขภาพ และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยสามารถขยายพอร์ตโฟลิโอทางธุรกิจได้อย่างแข็งแกร่ง ด้วยความเชี่ยวชาญในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ BC สามารถบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะโครงการอาคารสำนักงานซัมเมอร์พ้อยท์ แม้ต้องเผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งส่งผลให้พฤติกรรมการทำงานเปลี่ยนไปสู่รูปแบบ Work from Home แต่ BC สามารถพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาส สร้างรายได้จากการปล่อยเช่าเพิ่มขึ้นจาก 29.1 ล้านบาทในปี พ.ศ. 2564 เป็น 58.6 ล้านบาทในปี พ.ศ. 2566 และยังสามารถเพิ่มอัตราการครองพื้นที่เช่าของอาคารสำนักงานซัมเมอร์พ้อยท์เฉลี่ย 96% ในปี พ.ศ. 2567 สะท้อนถึงศักยภาพและความเชี่ยวชาญของ BC ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน พร้อมสร้างโอกาสทางธุรกิจที่แตกต่างและหลากหลาย รองรับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง

“ความสำเร็จของ BC ในการบริหารอสังหาริมทรัพย์และขยายพอร์ตโฟลิโอทางธุรกิจอย่างแข็งแกร่ง สะท้อนถึงความเชี่ยวชาญและกลยุทธ์ที่มุ่งเน้นการเติบโตอย่างยั่งยืน เรามุ่งมั่นที่จะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทุกโครงการ พร้อมปรับตัวให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงของตลาด เพื่อส่งมอบโซลูชันที่ตอบโจทย์และสร้างโอกาสใหม่ๆ ให้กับธุรกิจและพันธมิตรของเราเติบโตอย่างยั่งยืน”นายปรับชะรันซิงห์ กล่าว

หมายเหตุ:

*อัตราผลตอบแทนมีการประเมินโดยอ้างอิงจากสมมติฐานเกี่ยวกับอัตราการครองพื้นที่ รวมถึงอัตราการปรับเพิ่มค่าเช่าและค่าบริการในอนาคต ทั้งนี้ อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) ดังกล่าวจะเป็นอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีเมื่อคำนวณจากการถือครองโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตั้งแต่วันเริ่มต้นโครงการจนถึงวันสิ้นสุดโครงการ หากการถือครองโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนไม่ได้เป็นไปตาม
ระยะเวลาดังกล่าว อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีอาจมีการเปลี่ยนแปลง