สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(24กันยายน 2569)-----------บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) GRAND เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ” หรือ“GRAND”) ครั้งที่ 8/2569 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 22 กันยายน 2569 มีมติให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ครั้งที่2/2569 ซึ่งจะจัดประชุมในวันที่ 10 พฤศจิกายน 2569 เพื่อพิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯ จำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรมเดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท (“โรงแรมเวสทิน”) ซึ่งรวมถึงการดำเนินธุรกิจให้เช่าพื้นที่ ร้านค้าปลีกกิจกรรมเสริมอื่นๆ ที่ดำเนินธุรกิจอยู่บนทรัพย์สินดังกล่าว และใบอนุญาตต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง (รวมเรียกว่า “ทรัพย์สินที่จะขาย”)ในราคาขายรวมเป็นจำนวนสูงสุดไม่เกิน 494.60 ล้านบาท ให้แก่บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (“RABBIT”)และ/หรือ บริษัทที่ RABBIT มอบหมาย (รวมเรียกว่า “ผู้จะซื้อ”) ซึ่งเข้าข่ายเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทฯ เนื่องจากผู้จะซื้อเป็นบริษัทในกลุ่มบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (“BTS”) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ(“ธุรกรรมการจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงแรมเวสทิน”)

วัตถุประสงค์หลักของการทำรายการในครั้งนี้เป็นผลมาจาก (ก) บริษัทฯ ประสบปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินอย่างรุนแรง จึงส่งผลต่อการผิดนัดชำระค่าเช่าและค่าตอบแทนการเช่าตามสัญญาเช่าที่ดิน (เฉพาะส่วน) ของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกลุ่มที่ 1 (สัดส่วนรวมร้อยละ 75 ของกรรมสิทธิ์ที่ดินรวม) ที่เป็นที่ตั้งของอาคารโรงแรมเวสทิน จนเป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา ซึ่งตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว บริษัทฯ ต้องรื้อถอนอาคารและส่งมอบที่ดินคืนในสภาพที่เรียบร้อย และขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกไปจากพื้นที่อาคารโรงแรมเวสทิน และ (ข) บริษัทฯ ยังคงมีข้อพิพาททางกฎหมายที่เกี่ยวกับที่ดิน (เฉพาะส่วน) กับเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกลุ่มที่ 2 (สัดส่วนรวมร้อยละ 25 ของกรรมสิทธิ์ที่ดินรวม) ที่เป็นที่ตั้งของอาคารโรงแรมเวสทิน ที่ยังไม่ยุติ จึงส่งผลกระทบโดยตรงต่อการดำเนินธุรกิจของโรงแรมเวสทิน

บริษัทฯ จะนำเงินที่ได้รับสุทธิจากการเข้าทำรายการในครั้งนี้ เพื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งของการชำระหนี้คงค้าง ซึ่งบริษัทฯจะพิจารณาจัดสรรการชำระหนี้ตามความเหมาะสมต่อไป และ/หรือ ใช้เป็นกระแสเงินสดหมุนเวียนภายในกิจการ ขึ้นกับสถานการณ์ในขณะนั้

แผนรองรับกรณีไม่สามารถเข้าทำรายการได้สำเร็จ รวมทั้งผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น

บริษัทฯ จะดำเนินการต่อเนื่องอย่างถึงที่สุดในการจัดหากระแสเงินสดเพื่อใช้ในการชำระหนี้ค่าเช่าและค่าตอบแทนการเช่าที่ค้างชำระ และประนีประนอม และ/หรือ จัดหาผู้ลงทุน แหล่งทุนใหม่เข้ามา เพื่อคงสิทธิในการใช้ประโยชน์จาก
ทรัพย์สินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจโรงแรมเวสทินอันเป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้หลักให้แก่บริษัทฯอย่างไรก็ตาม จากปัญหาการขาดสภาพคล่องและมีหนี้คงค้างจำนวนมาก จึงมิได้ดำเนินการได้ง่ายนักและภายใต้ระยะเวลาที่ต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วน จึงจะส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานต่อเนื่อง การสูญเสียรายได้หลัก เนื่องจากต้องส่งคืนพื้นที่และยุติการดำเนินงานของโรงแรมเวสทิน และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง