สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(7 กันยายน 2569)--------------กรมพัฒนาธุรกิจการค้า เปิดเผยสถานการณ์การจดทะเบียนธุรกิจใหม่เดือนสิงหาคม 2569 มีจำนวน 7,913 ราย เพิ่มขึ้น 5.34% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 3.56% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้ช่วง 8 เดือนแรกของปี 2569 มีธุรกิจจัดตั้งใหม่สะสมกว่า 60,198 ราย เพิ่มขึ้น 1.70% ขณะที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้าเดินหน้าบูรณาการข้อมูลร่วมกับกรมที่ดิน เพื่อตรวจสอบการถือครองที่ดินและอาคารชุดของนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน โดยพบว่านิติบุคคลภายใต้การกำกับดูแลของกรมฯ จำนวน 125,622 ราย มีการถือครองโฉนดที่ดินกว่า 1.2 ล้านแปลง รวม 4.50 ล้านไร่ และถือครองอาคารชุด 244,115 ห้อง รวมพื้นที่กว่า 13.15 ล้านตารางเมตร โดยตัวเลขดังกล่าวจะเป็นข้อมูลสำคัญที่ช่วยนำมาวิเคราะห์ ตรวจสอบ และป้องกันการใช้คนไทยเป็นตัวแทนอำพราง (นอมินี)

นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยผลการวิเคราะห์สถานการณ์การจดทะเบียนจัดตั้งธุรกิจใหม่เดือนสิงหาคม 2569 พบว่า มีธุรกิจจัดตั้งใหม่ 7,913 ราย เมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา (MoM) เดือนกรกฎาคม 2569 (7,512 ราย) เพิ่มขึ้น 401 ราย คิดเป็น 5.34% และเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา (YoY) เดือนสิงหาคม 2568 (7,641 ราย) เพิ่มขึ้น 272 ราย คิดเป็น 3.56%

ขณะที่ทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 16,811 ล้านบาท เมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา (MoM) เดือนกรกฎาคม 2569 (53,647 ล้านบาท) ลดลง 36,836 ล้านบาท คิดเป็น 68.66% และเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา (YoY) เดือนสิงหาคม 2568 (23,189 ล้านบาท) ลดลง 6,378 ล้านบาท คิดเป็น 27.51%

การจัดตั้งใหม่ช่วง 8 เดือนของปี 2569 (มกราคม-สิงหาคม) มีจำนวน 60,198 ราย เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2568 (59,189 ราย) เพิ่มขึ้น 1,009 ราย คิดเป็น 1.70%

ขณะที่ทุนจดทะเบียนจัดตั้งใหม่ช่วง 8 เดือนของปี 2569 สะสมอยู่ที่ 181,658 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2568 (194,347 ล้านบาท) ลดลง 12,689 ล้านบาท คิดเป็น 6.53%

เมื่อวิเคราะห์อัตราการเติบโตของการจัดตั้งธุรกิจใหม่ พบว่า มี 3 ประเภทธุรกิจที่ขยายตัวอย่างน่าสนใจ เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา (YoY) ได้แก่ 1) ธุรกิจการขายปลีกทางอินเทอร์เน็ต จำนวน 1,766 ราย เพิ่มขึ้น 605 ราย คิดเป็น 52.11% (YoY) ทุนจดทะเบียน 2,861 ล้านบาท 2) ธุรกิจภัตตาคาร/ร้านอาหาร จำนวน 2,927 ราย เพิ่มขึ้น 516 ราย คิดเป็น 21.40% (YoY) มูลค่าทุนจดทะเบียน 4,721 ล้านบาท และ 3) ร้านขายปลีกเสื้อผ้า จำนวน 735 ราย เพิ่มขึ้น 342 ราย คิดเป็น 87.02% (YoY) มูลค่าทุนจดทะเบียน 1,001 ล้านบาท

การจดทะเบียนเลิกประกอบกิจการเดือนสิงหาคม 2569 มีจำนวน 2,244 ราย เมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา (MoM) เดือนกรกฎาคม 2569 (2,152 ราย) เพิ่มขึ้น 92 ราย คิดเป็น 4.28% และเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา (YoY) กับเดือนสิงหาคม 2568 (1,660 ราย) เพิ่มขึ้น 584 ราย คิดเป็น 35.18%

ด้านทุนจดทะเบียนเลิกอยู่ที่ 7,035 ล้านบาท เมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา (MoM) เดือนกรกฎาคม 2569 (6,775 ล้านบาท) เพิ่มขึ้น 260 ล้านบาท คิดเป็น 3.83% และเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา (YoY) กับเดือนสิงหาคม 2568 (12,333 ล้านบาท) ลดลง 5,298 ล้านบาท คิดเป็น 42.96%

การจดทะเบียนเลิกช่วง 8 เดือนของปี 2569 (มกราคม-สิงหาคม) มีจำนวน 11,420 ราย เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2568 (9,729 ราย) เพิ่มขึ้น 1,691 ราย คิดเป็น 17.38%

ทุนจดทะเบียนเลิกช่วง 8 เดือนของปี 2569 สะสมอยู่ที่ 112,668 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2568 (63,033 ล้านบาท) เพิ่มขึ้น 49,635 ล้านบาท คิดเป็น 78.74%

(ข้อมูล ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2569) พบว่า มีธุรกิจที่จดทะเบียนนิติบุคคลรวมทั้งสิ้น 2,110,274 ราย ทุนจดทะเบียนรวม 32.78 ล้านล้านบาท โดยมีนิติบุคคลดำเนินกิจการอยู่ 1,014,836 ราย ทุนจดทะเบียนรวม 24.13 ล้านล้านบาท แบ่งเป็น บริษัทจำกัด 811,591 ราย คิดเป็น 79.97% ของจำนวนนิติบุคคลที่ดำเนินกิจการอยู่ทั้งหมด ทุนจดทะเบียนรวม 18.12 ล้านล้านบาท ห้างหุ้นส่วนจำกัดและห้างหุ้นส่วนสามัญนิติบุคคล 201,729 ราย คิดเป็น 19.88% ของจำนวนนิติบุคคลที่ดำเนินกิจการอยู่ทั้งหมด ทุนจดทะเบียนรวม 0.43 ล้านล้านบาท และบริษัทมหาชนจำกัด 1,516 ราย คิดเป็น 0.15% ของจำนวนนิติบุคคลที่ดำเนินกิจการอยู่ทั้งหมด ทุนจดทะเบียนรวม 5.58 ล้านล้านบาท

สำหรับกลุ่มธุรกิจที่มีนิติบุคคลดำเนินกิจการอยู่มากที่สุดคือ กลุ่มบริการ มีจำนวน 552,830 ราย ทุนจดทะเบียน 14.22 ล้านล้านบาท รองลงมาคือ กลุ่มค้าส่ง/ค้าปลีก 332,791 ราย ทุนจดทะเบียน 2.60 ล้านล้านบาท และกลุ่มผลิต 129,215 ราย
ทุนจดทะเบียน 7.31 ล้านล้านบาท คิดเป็น 54.48% 32.79% และ 12.73% ของจำนวนนิติบุคคลที่ดำเนินกิจการอยู่ตามลำดับ

การถือครองที่ดินและอาคารชุดของนิติบุคคล

เมื่อวันศุกร์ที่ 4 กันยายน 2569 นางศุภจี สุธรรมพันธุ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ พร้อมด้วย นายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย พร้อมตณะผู้บริหารของทั้ง 2 หน่วยงาน ได้ร่วมประชุมยกระดับการปราบปรามนอมินี ณ ห้องประชุมกิติยากร กระทรวงพาณิชย์ โดยการประชุมในครั้งนี้ กรมพัฒนาธุรกิจการค้า กรมการปกครอง และกรมที่ดิน ได้ร่วมกันอัพเดทข้อมูลให้เป็นปัจจุบัน และมีมาตรการเข้มเพิ่มเติมเพื่อป้องกันไม่ให้บริษัทนอมินีถือครองที่ดิน รวมถึงมีการตรวจสอบข้อมูลย้อนหลังเพื่อให้การตรวจสอบนอมินีมีความรัดกุมมากขึ้น ปิดช่องว่างการใช้นอมินีในการประกอบธุรกิจและการถือครองที่ดินของไทย ทั้งนี้ กรมฯ ได้รับความอนุเคราะห์ข้อมูล การถือครองอสังหาริมทรัพย์และอาคารชุดโดยนิติบุคคลจากกรมที่ดิน จำนวน 144,706 ราย (ข้อมูล ณ วันที่ 4 กันยายน 2569) ซึ่งจากการตรวจสอบเป็นนิติบุคคลที่อยู่ภายใต้ การกำกับดูแลของกรมฯ 125,622 ราย ในจำนวนนี้ แบ่งเป็น
1. ถือครองอสังหาริมทรัพย์ (โฉนดที่ดิน) 123,542 ราย ถือครองโฉนดที่ดินรวม 1,269,326 แปลง เนื้อที่รวม 4,504,926.88 ไร่ แบ่งเป็น
1.1 นิติบุคคลไทย 100% ถือครองโฉนดที่ดิน 87,265 ราย (70.64%) ถือครองโฉนดที่ดินรวม 963,488 แปลง (75.90%) เนื้อที่รวม 3,440,661.50 ไร่ (76.38%)
1.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองโฉนดที่ดิน 36,277 ราย (29.36%) ถือครองโฉนดที่ดินรวม 305,838 แปลง (24.10%) เนื้อที่รวม 1,064,265.38 ไร่ (23.62%) แบ่งเป็น
1.2.1 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% - 49.00% จำนวน 31,516 ราย (86.88%) ถือครองโฉนดที่ดิน 287,176 แปลง เนื้อที่รวม 901,596.92 ไร่
5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด คือ 1) กรุงเทพมหานคร 36,047 แปลง 29,518.43 ไร่ 2) ชลบุรี 29,214 แปลง 95,846.83 ไร่ 3) สมุทรปราการ 25,029 แปลง 35,649.62 ไร่ 4) ปทุมธานี 24,876 แปลง 24,441.04 ไร่ และ 5) นนทบุรี 19,874 แปลง 12,563.45 ไร่ รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% - 49.00% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จำนวน 135,040 แปลง (47.02%) 198,019.37 ไร่ (21.96%)
1.2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% - 99.99% จำนวน 1,311 ราย (3.61%) ถือครองโฉนดที่ดิน 8,633 แปลง เนื้อที่รวม 59,077.06 ไร่
5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด คือ 1) ชลบุรี 1,047 แปลง 10,031.89 ไร่ 2) ระยอง 989 แปลง 13,309.09 ไร่ 3) กรุงเทพมหานคร 954 แปลง 1,623.90 ไร่ 4) สมุทรปราการ 949 แปลง 3,782.81 ไร่ และ 5) ฉะเชิงเทรา 456 แปลง 6,180.61 ไร่ รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% - 99.99% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จำนวน 4,395 แปลง (50.90%) 34,928.30 ไร่ (59.12%)
1.2.3 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% จำนวน 3,450 ราย (9.51%) ถือครองโฉนดที่ดิน 10,029 แปลง เนื้อที่รวม 103,591.40 ไร่
5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด คือ 1) ชลบุรี 2,580 แปลง 29,276.61 ไร่ 2) ระยอง 2,006 แปลง 32,078.62 ไร่ 3) สมุทรปราการ 790 แปลง 3,898.50 ไร่ 4) พระนครศรีอยุธยา 553 แปลง 5,445.00 ไร่ และ 5) ปราจีนบุรี 534 แปลง 8,426.81 ไร่ รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จำนวน 6,463 แปลง (64.44%) 79,125.54 ไร่ (76.38%)
**หมายเหตุ ประเทศไทยมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 513,729.83 ตารางกิโลเมตร คิดเป็น 321,081,144 ไร่
2. ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 14,878 ราย ถือครองจำนวนรวม 244,115 ห้อง เนื้อที่รวม 13,153,690.14 ตารางเมตร แบ่งเป็น
2.1 นิติบุคคลไทย 100% ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 7,796 ราย (52.40%) ถือครองจำนวนรวม 167,275 ห้อง (68.52%) เนื้อที่รวม 9,050,575.26 ตารางเมตร (68.81%)
2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 7,082 ราย (47.6%) ถือครองจำนวนรวม 76,840 ห้อง (31.48%) เนื้อที่รวม 4,103,114.88 ตารางเมตร (31.19%) แบ่งเป็น
2.2.1 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% - 49.00% จำนวน 6,566 ราย (92.71%) ถือครองจำนวนรวม 73,786 ห้อง เนื้อที่รวม 3,893,936.71 ตารางเมตร
2.2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% - 99.99% จำนวน 248 ราย (3.50%) ถือครองจำนวนรวม 1,875 ห้อง เนื้อที่รวม 110,405.08 ตารางเมตร
2.2.3 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% จำนวน 268 ราย (3.79%) ถือครองจำนวนรวม 1,179 ห้อง เนื้อที่รวม 98,773.09 ตารางเมตร
“ทั้งนี้ กรมฯ ต้องขอขอบคุณกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ที่ให้ความสำคัญในเรื่องนี้และบูรณาการฐานข้อมูลและทำงานร่วมกันระหว่าง 2 หน่วยงานเป็นอย่างดี โดยกรมฯ ยังคงให้ความสำคัญกับการป้องกันและปราบปรามนอมินีอย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่มีการลงทุนจากต่างชาติเป็นจำนวนมากและมีนิติบุคคลที่ชาวต่างชาติร่วมลงทุนถือครองอสังหาริมทรัพย์ โดยกรมฯ จะให้การสนับสนุนข้อมูลทางทะเบียนนิติบุคคล ผู้ถือหุ้น และงบการเงิน เนื่องจากการใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวหรือนอมินีถือเป็นการบิดเบือนระบบเศรษฐกิจไทย สร้างความไม่เป็นธรรมในการแข่งขันและส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการไทย พร้อมเดินหน้าบูรณาการส่งข้อมูลและการทำงานร่วมกับทุกหน่วยงานอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะกระทรวงมหาดไทย กรมการปกครอง กรมที่ดิน สำนักงานตำรวจแห่งชาติ กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI) สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) ผู้ว่าราชการทุกจังหวัด สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) รวมถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เพื่อสืบสวน ตรวจสอบ และดำเนินคดีกับผู้กระทำความผิดอย่างเด็ดขาด พร้อมขยายผลไปยังเครือข่ายที่เกี่ยวข้องทั่วประเทศ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจ ที่โปร่งใส เป็นธรรม และส่งเสริมการลงทุนที่ถูกต้องตามกฎหมาย”