สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(3 กรกฎาคม 2569)-----------อุตสาหกรรมไมซ์ (MICE) ของประเทศไทยยังคงเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง พร้อมตอกย้ำบทบาทของไทยในฐานะศูนย์กลางการจัดงานแสดงสินค้าและการประชุมระดับนานาชาติของภูมิภาค ด้วยความพร้อมของสถานที่จัดงาน โครงสร้างพื้นฐาน และประสบการณ์ในการรองรับงานระดับโลก

ท่ามกลางแนวโน้มการเติบโตดังกล่าว ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท (IMPACT GROWTH REIT) เป็นหนึ่งในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (Market Capitalization) (ข้อมูล ณ 30 มิถุนายน 2569) ติดอันดับ 1 ใน 5 ของกลุ่ม REIT และ Property Fund ไทย อีกทั้งเป็นกองทรัสต์ประเภท Freehold 100% ที่ลงทุนในสินทรัพย์ด้าน MICE และ Entertainment ครอบคลุมศูนย์แสดงสินค้า ศูนย์ประชุม และสถานที่จัดคอนเสิร์ตระดับนานาชาติ โดยครองส่วนแบ่งการใช้พื้นที่จัดงานแสดงสินค้า (Exhibition Space Usage) สูงสุดของประเทศ คิดเป็นประมาณ 50% ในกลุ่มผู้ประกอบการ MICE รายใหญ่ของไทย

นอกจากนี้ IMPACT GROWTH REIT ยังสร้างผลตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยได้อย่างต่อเนื่องตลอด 12 ปี นับตั้งแต่จัดตั้งกองทรัสต์ โดยจ่ายเงินปันผลสะสมรวม 7.145 บาทต่อหน่วย ซึ่งรวมเงินปันผลปีงบประมาณ 2569 จำนวน 0.6958 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้นจากปีก่อน และคิดเป็นอัตราการจ่ายเงินปันผลที่ 93.1% ของกำไรปกติ สะท้อนศักยภาพในการบริหารสินทรัพย์คุณภาพ การสร้างกระแสเงินสดจากการดำเนินงานอย่างสม่ำเสมอ และความสามารถในการรักษาการจ่ายผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วย แม้ต้องเผชิญกับวิกฤตโควิด-19 และความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา

ด้าน บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ระบุในบทวิเคราะห์เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2569 ประเมินว่า IMPACT GROWTH REIT มีปัจจัยสนับสนุนสำคัญ ได้แก่ (1) การถือครองกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์อ้างอิงแบบ Freehold ซึ่งช่วยสร้างความมั่นคงในระยะยาว (2) การมีสถานะการแข่งขันที่แข็งแกร่งในอุตสาหกรรม MICE ของประเทศไทย และ (3) การคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) เฉลี่ยประมาณ 6.0% ต่อปี ในช่วงปีงบประมาณ 2570-2572 พร้อมแนะนำ "ซื้อ" ที่ราคาเป้าหมาย 12.60 บาท อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยเสี่ยงจากการแข่งขัน ต้นทุน และทิศทางอัตราดอกเบี้ยที่ต้องติดตาม