สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(3 กุมภาพันธ์ 2568)--------นายภวัฒก์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”)ขอเรียนให้ทราบว่า ในวันที่ 31 มกราคม 2568 ศาลจังหวัดหัวหิน(ซึ่งเป็นศาลชั้นต้น) ในคดีหมายเลขดำ ที่ ผบ. 132/2566 ซึ่งโจทก์ นิติบุคคลอาคารชุด วีรันดา เรสซิเด้นซ์ หัวหิน กับพวกรวม 2 คนได้ยื่นฟ้องบริษัทฯ ต่อศาลเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2556 ได้มีคำพิพากษาให้บริษัทฯ จดทะเบียนโอนที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่81254และ 82765 ตำบลหนองแก จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ขนาดที่ดินรวม 15.5 ตารางวาและจดทะเบียนโอนเฉพาะพื้นที่สระว่ายน้ำริมทะเล ร้านสกู๊ป บีช คาเฟ่ และร้านเพจ บีชบาร์ ขนาดประมาณ 90 ตารางวาเป็นทรัพย์ส่วนกลางของนิติบุคคลอาคาร ชุด วีรันดา เรสซิเด้นซ์ หัวหิน หากไม่สามารถจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ได้ให้บริษัทชดใช้ราคาแทน

ทั้งนี้ เพื่อความโปร่งใสตามหลักธรรมาภิบาล บริษัทฯ ขอเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวเพื่อเป็นข้อมูลแก่ผู้ถือหุ้นและชี้แจงให้ทราบเพิ่มเติมว่า ที่ดินที่พิพาทตามคำพิพากษาดังกล่าวเป็นเพียงส่วนหนึ่งของที่ตั้งของโรงแรมขนาดเล็ก-39 ห้อง Verso HuaHin (“โรงแรมฯ”) ซึ่งเป็นทรัพย์สินของบริษัทฯ ทั้งนี้ คำพิพากษาศาลชั้นต้น ดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อกรรมสิทธิ์ในที่ดินของโรงแรมฯ ในส่วนที่เป็นสาระสำคัญ และไม่ใช่ส่วนที่เป็นที่ตั้งของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกหลักของโรงแรมฯ โดยโรงแรมฯ จะยังคงมีร้านอาหารหลักและสระว่ายน้ำอีก 3 สระ นอกจากนี้ บริเวณพื้นที่โดยรอบของสระว่ายน้ำริมทะเล ร้านสกู๊ปบีช คาเฟ่ และร้านเพจ บีชบาร์ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของบริเวณริมชายหาด ไม่ได้ถูกพิพากษาให้โอนเป็นทรัพย์ส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุด วีรันดา เรสซิเด้นซ์ หัวหิน ไปด้วย ดังนั้นบริษัทฯ จึงยังคงสามารถดำเนินการประกอบธุรกิจโรงแรมฯ ต่อไปได้ โดยลูกค้ายังสามารถเข้าพักและใช้บริการโรงแรมฯรวมถึงใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้ตามปกติ นอกจากนี้ บริษัทฯคาดว่าผลของคำพิพากษาศาลชั้นต้นจะไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อสถานะทางการเงินของบริษัทฯ โดยบริษัทฯประเมินว่ามูลค่าตามบัญชีของพื้นที่สระว่ายน้ำริมทะเล ร้านสกู๊ป บีช คาเฟ่ และร้านเพจ บีชบาร์ที่ศาลจังหวัดหัวหินพิพากษาให้จดทะเบียนโอนนั้น มีมูลค่าประมาณ 20.5 ล้านบาท (คิดเป็น 0.39% จากสินทรัพย์รวม) ทั้งนี้ในส่วนของที่ดินโฉนดเลขที่81254 และ 82765ซึ่งเป็นที่ดินภาระจำยอม และโรงแรมฯ ไม่ได้มีการใช้งาน ได้มีการสำรองด้อยค่าไปก่อนหน้านี้แล้วเมื่อปี2563

ทั้งนี้ บริษัทฯ ขอเรียนชี้แจงว่า คำพิพากษาดังกล่าวเป็นเพียงคำพิพากษาของศาลชั้นต้น โดยในขณะนี้บริษัทฯอยู่ระหว่างการขอคัดถ่ายสำเนาคำพิพากษาฉบับสมบูรณ์จากศาล ซึ่งภายหลังจากที่ได้รับคำพิพากษาฉบับสมบูรณ์จากศาลแล้ว บริษัทฯ จะพิจารณาแนวทางการใช้สิทธิอุทธรณ์และ/หรือ ฎีกาในลำดับต่อไป ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาในศาลอีกไม่น้อยกว่า2-4 ปีและบริษัทฯ จะรายงานความคืบหน้าตามความเหมาะสมต่อไป