สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(23 กันยายน 2567)-----บริษัท ไมด้าแอสเซ็ท จำกัด (มหาชน)MIDA เปิดเผยว่า มติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 19/2567 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 23 กันยายน 2567 โดยที่ประชุมบริษัทมีมติอนุมัติการทำรายการเกี่ยวโยง ให้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน โดยมีรายละเอียดดังนี้

1. วัน เดือน ปีที่เกิดรายการ
หลังจากได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท (ภายในเดือน กันยายน 2567)

2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้องและความสัมพันธ์
ผู้จะซื้อ : บริษัท ไมด้าแอสเซ็ท จำกัด (มหาชน)
ผู้จะขาย : นางสาวทิพวรรณ เอ้ียวศิวิกูล เป็นพี่-น้องของนายวิสูตร เอี้ยวศิวิกูล, นายสรศักดิ์เอี้ยวศิวิกูล
กรรมการของบริษัท และเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 37.69 (รวมบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน)

3. รายละเอียดเกี่ยวกับบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน
ผู้จะขายเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน ตามประกาศของตลาดทุนที่ ทจ.21/2551 เรื่องหลักเกณฑ์ในการทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน และประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่องการเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน พ.ศ.2546 โดย นางสาวทิพวรรณ เอี้ยวศิวิกูล ถือหุ้น บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) ร้อย37.69 (รวมบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน)

4. ลักษณะทั่วไปของรายการ
บริษัทมีความประสงค์จะซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตั้งอยู่ตำบลซากพง อำเภอแกลง จังหวัดระยอง เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม โดยมีรายละเอียดของที่ดินดังนี้
- โฉนดเลขที่ : 3494,3495
- เนื้อที่ : 0 – 2 – 20.4 ไร
- สิ่งปลูกสร้าง : อาคารเรือนไทยครึ่งตึกครึ่งไม้สูง 2 ชั้น และสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ

5. มูลค่ารวมของรายการ
จำนวนเงินรวม 24,040,000 บาท (ยี่สิบสี่ล้านสี่หมื่นบาทถ้วน)

6. เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของรายการ
เป็นไปตามเงื่อนไขการค้าทั่วไป และเป็นไปตามการเจรจาต่อรองกันระหว่างคู่สัญญา โดยเงื่อนไขและราคาเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญาโดยอ้างอิงจากราคาประเมินมูลค่าทรัพย์สินของผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอิสระที่อยู่ในบัญชีที่สำนักคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ ราคาประเมินมีมูลค่า 24,040,000บาท (ยี่สิบสี่ล้านสี่หมื่นบาทถ้วน) ประเมินโดย บริษัท เฟิร์สสตาร์จำกัด เมื่อวันที่ 25 มกราคม 2566

7. ขนาดของรายการ
ธุรกรรมการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว เป็นรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่บริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจปกติตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ.20/2551 เรื่องหลักเกณฑ์ในการทำรายการที่มีนัยสำคัญที่เข้าข่ายเป็นการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สิน และประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์พ.ศ.2547 (รวมทั้งที่แก้ไขเพิ่มเติม) ซึ่งเมื่อคำนวณขนาดรายการดังกล่าว มีมูลค่าต่ำกว่าร้อยละ 15 ตามเกณฑ์การการคำนวณขนาดรายการ ดั้งนั้นธุรกรรมการเข้าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนี้จึงไม่เข้าข่ายเป็นรายการที่ทำให้บริษัท ต้องเปิดเผยข้อมูลหรือดำเนินการใด ๆ ตามประกาศรายการ
ได้มาหรือจำหน่ายไปการเข้าทำรายการดังกล่าวถือเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันประเภทรายการเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือบริการ ตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ทจ.21/2551 เรื่องเกณฑ์ในการทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน และตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่องการเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกันพ.ศ.2546 (รวมทั้งที่แก้ไขเพิ่มเติม) โดยมีมลคู ่าตอบแทนตามสัญญาเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 24.04 ล้านบาท ซึ่งมีขนาดรายการเท่ากับร้อยละ 0.73 ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิตามงบการเงินรวมของบริษัท ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 ที่มีมูลค่าเท่ากับ3,279.51 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าของรายการมากกว่าร้อยละ 0.03 แต่น้อยกว่าร้อยละ 3 ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทดังนั้นขนาดรายการข้างต้นจึงต้องขออนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท และเปิดเผยข้อมูลต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยโดยไม่ต้องขออนุมัติจากผู้ถือหุ้น

8. แหล่งเงินทุนที่ใช้
เงินทุนหมุนเวียนของบริษัท