LPF คำแนะนำ ซื้อ
ราคาปิด 13.20 บาท ราคาพื้นฐาน 14.50 บาท
จะขออนุมัติที่ประชุมผู้ถือหน่วยแปลงเป็นกอง REIT
• รายได้จากเงินลงทุนสุทธิ 4QFY67 (ม.ค.-มี.ค.67) เพิ่ม 3.3%YoY สู่ระดับ 581 ล้านบาท เป็นไปตามคาด เป็นผลจากรายได้ค่าเช่าโต 2.2% (โดยหลักมาจากการปรับขึ้นค่าเช่า) และค่าใช้จ่ายดำเนินงานลดลง 6.2% หากเทียบ QoQ รายได้จากเงินลงทุนสุทธิเพิ่ม 1.6% ไตรมาสนี้มีขาดทุนจากการตีมููลค่าสินทรัพย์ 22 ล้านบาท แต่เป็นรายการที่ไม่ใช่เงินสด
• สำหรับงวด FY67 รายได้เงินลงทุนสุทธิโต 5% เป็น 2.3 พันล้านบาท ไปตามการขยายตัวของรายได้ 4.8% และค่าใช้จ่ายดำเนินงานลดลง 0.6% อัตราการค่าเช่า (OR) เพิ่ม 0.3% อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสูงขึ้น2.4% และมีขาดทุนจากตีมูลค่าสินทรัพย์ของ FY67 (สิ้นสุดมี.ค.67) ที่ 38 ล้านบาท
• ประกาศจ่ายปันผลงวด 4QFY67 เท่ากับ 0.2238 บาท/หน่วย ขึ้น XD วันที่ 29 เม.ย.67 สำหรับงวด FY67กองทุนจ่ายปันผลรวม 0.8749 บาท/หน่วย (+5.6%YoY)
• กองทุนฯ กำลังพิจารณาแปลงเป็นกอง REIT แล้วเปลี่ยนชื่อเป็น AXTRART ภายในธ.ค.67 โดยจะขออนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยในเดือนพ.ค.67

• แนะนำซื้อ ให้ราคาพื้นฐาน 14.5 บาท ทั้งนี้การแปลงเป็นกอง REIT จะเปิดโอกาสให้ซื้อสินทรัพย์เข้ากองทุนเพิ่มเติมและช่วยหนุนการจ่ายเงินปันผลในอนาคต สำหรับ FY68 คาด DY ไว้ที่ 6.7% ต่อปี กองทุนมี IRR ที่ 7.5%
นักวิเคราะห์ : จันทร์เพ็ญ ศิริธนารัตนกุล : chanpens@th.dbs.com : Tel. 02 857 7824