สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(19 มกราคม 2569)----------LPP ผู้นำด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ประกาศความสำเร็จอีกครั้ง หลัง อาคารปัน (PUNN Tower) อาคารสำนักงานอัจฉริยะภายใต้การบริหารจัดการของ LPP ได้รับรางวัล Thailand Energy Awards 2025 ด้านอนุรักษ์พลังงาน ประเภทอาคารสร้างสรรค์ (อาคารใหม่) จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน (พพ.) กระทรวงพลังงาน

นายสุรวุฒิ สุขเจริญสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล พี พี พร็อพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด (LPP) กล่าวว่า “จากความสำเร็จที่อาคารปัน (PUNN Tower) สามารถคว้ารางวัลจากเวที Thailand Energy Awards 2025 ด้านอนุรักษ์พลังงาน ประเภทอาคารสร้างสรรค์เพื่อการอนุรักษ์พลังงาน (อาคารใหม่) รางวัลนี้สะท้อนแนวคิดของ LPP ที่เชื่อว่า อาคารที่ดี ไม่ได้จบที่การออกแบบ แต่ต้องถูกบริหารให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดตลอดอายุอาคาร การบริหารจัดการที่ถูกต้อง ช่วยเปลี่ยนต้นทุนพลังงานให้กลายเป็นความได้เปรียบทางธุรกิจ และเพิ่มความน่าสนใจของอาคารในสายตาผู้เช่า ความสำเร็จครั้งนี้ไม่เพียงสะท้อนมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม แต่ยังเป็นบทพิสูจน์ถึงประสิทธิภาพการบริหารอาคารเชิงพาณิชย์ที่สามารถวัดผลได้จริง ทั้งในมิติการประหยัดพลังงาน การลดต้นทุนระยะยาว และการสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้เช่าองค์กรชั้นนำ”

และเบื้องหลังโครงสร้างที่มั่งคง แข็งแรง ได้มาตรฐานระดับสากลของอาคารปันนั้น ยังได้รับความร่วมมือจาก บริษัท แอล พี เอส โปรเจค มาเนจเมนท์ จำกัด (LPS) บริษัทในเครือ LPP ที่เข้ามาดูแลการบริหารงานก่อนงานก่อสร้างและควบคุมงานก่อสร้างโครงการเพื่อทำให้อาคารปัน (PUNN) เป็นอาคารที่ได้มาตรฐานตามหลักมาตรฐานสากล และตอบโจทย์ทั้งผู้เช่า ผู้ใช้อาคาร และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยอาคาร PUNN Tower ได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) เวอร์ชัน 4 ประเภทพื้นที่ส่วนกลางและกรอบอาคาร (BD+C: Core and Shell) ในระดับ Gold ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพด้านการออกแบบและการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพของโครงการ

Property Management ที่เปลี่ยน ‘ระบบอาคาร’ ให้เป็น ‘ผลลัพธ์ทางธุรกิจ’

หัวใจความสำเร็จของอาคารปัน คือการนำ Smart Building Management มาใช้ควบคู่กับความเชี่ยวชาญของทีมวิศวกร LPP ผ่านระบบ Building Automation System (BAS) ที่ช่วยมอนิเตอร์และควบคุมระบบหลักของอาคารโดยระบบสามารถแสดงผลข้อมูลผ่าน Dashboard แบบเรียลไทม์ ไม่ว่าจะเป็นระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟ้า และการบริหารโหลดพลังงาน ความสำเร็จจากการบริหารจัดการดังกล่าว ส่งผลให้อาคารสามารถควบคุมการใช้พลังงานให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการใช้งานจริง พร้อมลดการสูญเสียพลังงานโดยไม่จำเป็น ตลอดจนเสริมสร้างเสถียรภาพของระบบวิศวกรรมอาคาร และช่วยยืดอายุการใช้งานของอุปกรณ์ในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ดูแลอาคารเชิงรุก ลดความเสี่ยง เพิ่มความต่อเนื่องในการใช้งาน

นอกจากนี้ LPP ยังวางแผน Preventive Maintenance (PM) ทั้งในรูปแบบรายเดือนและรายปี เพื่อให้ระบบอาคารทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพต่อเนื่อง ลดความเสี่ยงจากการหยุดชะงักของระบบ และควบคุมค่าใช้จ่ายการซ่อมบำรุงในระยะยาว โดยได้รับการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญด้านพลังงานจากบริษัท LWS (ในเครือ L.P.N. Development)

จากการบริหารจัดการอย่างเป็นระบบ อาคารปันสามารถสะท้อนให้เห็นว่า การบริหารอาคารที่มีประสิทธิภาพ คือหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของอาคารสำนักงานในตลาดปัจจุบัน
• ประหยัดน้ำได้ 3,459 ลูกบาศก์เมตรต่อปี
• เครื่องปรับอากาศ ระบบปรับอากาศที่ใช้ Magnetic Bearing ร่วมกับ VSD และระบบ Auto-cleaning ช่วยลดการใช้พลังงาน เพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน และยกระดับคุณภาพอากาศภายในอาคารอย่างยั่งยืน โดยสามารถลดการใช้พลังงานจากการทำความเย็นไปได้ถึง 30-40%
• ดำเนินแผนประหยัดพลังงานไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง
• ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทชั้นนำกว่า 25 บริษัท
• มีผู้ใช้อาคารกว่า 1,577 คน หรือคิดเป็นอัตราการเช่าประมาณ 53%

“LPP ไม่ได้มุ่งเพียงดูแลอาคารให้ทำงานได้ดี แต่ตั้งเป้าเป็นพาร์ตเนอร์ที่ช่วยให้เจ้าของอาคารสร้างมูลค่าเพิ่มอย่างยั่งยืนในระยะยาว” นายสุรวุฒิ กล่าว

โครงการ ปัน (PUNN Tower) พัฒนาโดย บริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด และได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด “Co-Growing Space” ด้วยกลยุทธ์การออกแบบอาคารอย่างยั่งยืน โดยมุ่งเน้นความยืดหยุ่นในการใช้งานและการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการทำงานและช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคารในระยะยาว