สำนักข่าวหุ้นอินไซด์ (14 พฤศจิกายน 2568 )-----กองทรัสต์ FTREIT เปิดผลการดำเนินงานปีงบการเงิน 2568 (ตุลาคม 2567 - กันยายน 2568) สามารถสร้างรายได้รวม 4,242.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 273.3 ล้านบาท หรือ 6.9% และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 2,789.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 231.9 ล้านบาท หรือ 9.1% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

นายภูมภาร อรุณธรรมกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ "FIRM" ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ "FTREIT" กล่าวว่า ผลการดำเนินงานของ FTREIT ในปีงบการเงิน 2568 เติบโตดีกว่าเป้าหมาย แม้จะต้องเผชิญหน้ากับความท้าทายทางเศรษฐกิจ แต่ยังสามารถเพิ่มอัตราการเช่าเฉลี่ยมาทำ New All-Time High ในระดับสูงถึง 90.6% เพิ่มขึ้น 4.8% จากปีก่อน และมีอัตราการต่ออายุสัญญาเช่าอยู่ในระดับสูงที่ 86% ซึ่งเป็นผลจากการบริหารจัดการอย่างมีกลยุทธ์ของ FIRM บวกกับศักยภาพของทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ขณะเดียวกัน ยังได้รับแรงหนุนจากดีมานด์โรงงานให้เช่าที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

 

ในปีนี้ FTREIT ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2568 ให้เข้าลงทุนในทรัพย์สินจากกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) มูลค่า 1,921.6 ล้านบาท เป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารโรงงาน และคลังสินค้า รวม 36 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 78,075 ตร.ม. โดย ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 ได้ทำการโอนทรัพย์สินไปแล้วทั้งสิ้น 30 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 59,875 ตร.ม. มูลค่าทรัพย์สิน 1,466.9 ล้านบาท1 ส่งผลให้มูลค่าพอร์ตโฟลิโอของ FTREIT ณ สิ้นปีงบการเงิน 2568 อยู่ที่ 52,686.4 ล้านบาท พื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการเพิ่มขึ้นเป็น 2.35 ล้านตร.ม. ซึ่งมีสัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์ (Freehold) สูงถึง 72.8% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด หรือราว 1.7 ล้านตร.ม. ถือเป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีการถือครองพื้นที่ให้เช่าสุทธิขนาดใหญ่ที่สุด และมีพื้นที่ Freehold มากที่สุดในประเทศไทย

 

นอกจากนี้ FTREIT ได้รับคัดเลือกกลับเข้าดัชนี FTSE Global Equity Index Series (FTSE GEIS) ดัชนีหลักทรัพย์ในระดับสากล จัดทำโดย FTSE Russell โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 19 กันยายน 2568  โดย FTSE GEIS เป็นดัชนีที่คัดเลือกหลักทรัพย์จดทะเบียนที่มีศักยภาพมากกว่า 19,000 หลักทรัพย์จาก 49 ประเทศทั่วโลก การได้รับคัดเลือกเข้าร่วมดัชนีนี้มีส่วนสำคัญที่จะสนับสนุนการให้น้ำหนักการลงทุนของนักลงทุนประเภทสถาบัน กองทุน ทั้งในและต่างประเทศมากขึ้น

FTREIT เตรียมจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาส 4/2568 ในอัตรา 0.1930 บาทต่อหน่วยทรัสต์ โดยจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2568 กำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิ์ได้รับเงินปันผล (Record Date) ในวันที่ 28 พฤศจิกายน 2568 และกำหนดจ่ายในวันที่ 12 ธันวาคม 2568 โดยตลอดปีงบประมาณ 2568 FTREIT ได้จ่ายผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์รวม 0.7620 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้น 1.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

[1] ทรัพย์สินส่วนที่เหลือจะทำการโอนให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2568 

 

สำหรับปี 2569 FIRM ประเมินว่า ประเด็นภาษีการค้าของสหรัฐอเมริกาอาจมีผลกระทบในช่วงระยะเวลาหนึ่งต่อการตัดสินใจของนักลงทุนที่จะเข้ามาลงทุนในไทย แต่หากมองระยะยาว ประเทศไทยและประเทศอื่นๆ ในกลุ่มอาเซียนยังเป็นตัวเลือกอันดับต้นในการเป็นแหล่งรองรับการย้ายฐานการผลิต เพราะสามารถบริหารสมดุลของภูมิรัฐศาสตร์ เป็นพื้นที่ทำเลยุทธศาสตร์ที่มีต้นทุนการผลิตต่ำ และมีแรงงานคุณภาพ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวจะสนับสนุนธุรกิจโรงงานให้เช่าเติบโตอย่างต่อเนื่อง รวมถึงความต้องการเช่าคลังสินค้าก็เติบโตในทิศทางเดียวกันจากภาคการบริโภคในประเทศ