สำนักข่าวหุ้นอินไซด์( 1 กันยายน 2568)------- นายอมรศักดิ์ วิศิษฎ์วุฒิพงศ์ กรรมการผู้จัดการ ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) KC เปิดเผยว่า ตามที่บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) และบริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็กซ์สปริง จำกัด (“เอ็กซ์ สปริง”) ในฐานะผู้ชำระบัญชีของกองทุนเปิดโซลาริส ตราสารหนี้ พริวิเลจ 3M1 3M3 3M4 3M5 และ 6M6 ได้ลงนามในสัญญาปรับโครงสร้าง หนี้ฉบับลงวันที่ 29 เมษายน 2568 (“สัญญาปรับโครงสร้างหนี้”) (ตามรายงานสารสนเทศอ้างถึง 1.) และบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา ปรับโครงสร้างหนี้ ฉบับลงวันที่30 พฤษภาคม 2568 (“บันทึกแก้ไขสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ฉบับที่ 1”) (ตามรายงานสารสนเทศอ้างถึง 2.) เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ที่บริษัทฯ ค้างชำระตามตั๋วแลกเงินซึ่งเกี่ยวข้องกับการลงทุนของกองทุนเป ดโซลาริสตราสารหนี้ พริวิเลจ 3M1 3M3 3M4 3M5 และ 6M6 (“กองทุนรวม”)

ต่อมาบริษัทฯ ประสบปัญหาความคลาดเคลื่อนด้านเงินทุนและมีความประสงค์ขอแก้ไขเงื่อนไขการชำระหนี้ให้สอดคล้องกับ สถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบัน แต่ยังคงยึดมั่นในวัตถุประสงค์ของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เอ็กซ์สปริงและบริษัทฯ จึงตกลงร่วมกันจัดทำ บันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ฉบับที่ 2 ฉบับลงวันที่ 27 สิงหาคม 2568 (“บันทึกแก้ไขสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ฉบับที่ 2”) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และยังคงเป็นไปตามมติของผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันรายการดังกล่าวยังคงบันทึกเป็น หนี้สินผิดนัดชำระกับสถาบันการเงิน ดังนี้

ข้อ 1. การแก้ไขเพิ่มเติมเงื่อนไขการชำระหนี้ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงแก้ไขเพิ่มเติมข้อ 1.3 ของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้และข้อ 2. ของบันทึกแก้ไขสัญญาปรับ โครงสร้างหนี้ ครั้งที่ 1 เกี่ยวกับวันชำระหนี้คงค้างส่วนที่เหลือ โดยให้ยกเลิกข้อความเดิมและให้ใช้ข้อความดังต่อไปนี้แทน

“งวดที่ 1 เคซีตกลงนำจ่ายเงินต้นจำนวนไม่น้อยกว่า 20,208,929.91 บาท (ยี่สิบล้านสองแสนแปดพันเก้าร้อยยี่สิบเก้าบาท เก้าสิบเอ็ดสตางค์) ภายในวันทำการสุดท้ายของเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 โดยบริษัทฯ ตกลงและยินยอมให้เอ็กซ์สปริงหักเงิน ประกันตามบันทึกความเข้าใจฉบับลงวันที่ 20 พฤศจิกายน 2567 จำนวน 9,791,070.09 บาท (เก้าล้านเจ็ดแสนเก้าหมื่นหนึ่งพันเจ็ด สิบบาทเก้าสตางค์) ซึ่งคงเหลืออยู่ในบัญชี ณ วันครบกำหนดชำระหนี้ดังกล่าว มาใช้ชำระหนี้ในงวดนี้ด้วย และให้ถือว่าการนำเงิน จำนวนดังกล่าวมาหักลบเป็นการชำระหนี้โดยชอบด้วยกฎหมายและตามความประสงค์ของบริษัทฯ แล้วเสร็จ รวมเป็นจำนวนเงินที่ใช้ ชำระในงวดที่ 1 ทั้งสิ้น 30,000,000.00 บาท (สามสิบล้านบาทถ้วน)

งวดที่ 2 ชำระเป็นเงินจำนวนไม่น้อยกว่า 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้าล้านบาทถ้วน) ภายในวันทำการสุดท้ายของเดือน สิงหาคม 2568

งวดที่ 3 ชำระส่วนที่เหลือเป็นเงินจำนวนไม่น้อยกว่า 350,000,000 บาท (สามร้อยห้าสิบล้านบาทถ้วน) จนครบจำนวน 405,000,000 บาท (สี่ร้อยห้าล้านบาทถ้วน) รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นกับกองทุนรวมตามที่ระบุในข้อ 2. ของบันทึกข้อตกลงแก้ไข เพิ่มเติมสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ฉบับที่ 2 และหนี้สินอื่นใดที่บริษัทฯ มีต่อกองทุนรวม ภายในวันที่ 9 ธันวาคม 2568”

ข้อ 2. ค่าใช้จ่ายกองทุนรวม นอกเหนือจากหนี้ที่ต้องชำระภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว บริษัทฯ ตกลงยินยอมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นกับ กองทุนรวม ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ค่าใช้จ่ายด้านคดีความที่เกิดขึ้นนับแต่วันที่เข้าทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้จนกว่าจะได้มีการ ชำระหนี้ภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ (รวมทั้งที่มีการแก้ไขเพิ่มเติม) เสร็จสิ้น ข้อ 3. การระงับการกระบวนการบังคับคดี บริษัทฯ และเอ็กซ์สปริง ตกลงแก้ไขเพิ่มเติมข้อ

3. ของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้เกี่ยวกับการระงับการกระบวนการบังคับคดี โดยให้ยกเลิกข้อความเดิมและให้ใช้ข้อความดังต่อไปนี้แทน

“บริษัทฯ ตกลงว่าภายหลังการชำระหนี้งวดที่ 2. ครบถ้วน เอ็กซ์สปริงตกลงระงับการกระบวนการบังคับคดีที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน แต่จะไม่ดำเนินการปลดจำนอง ไถ่ถอนการยึดทรัพย์ หรือเพิกถอนการบังคับคดีสำหรับหลักประกันที่มีอยู่จนกว่าเอ็กซ์สปริงจะ ได้รับชำระหนี้ภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้(รวมทั้งที่มีการแก้ไขเพิ่มเติม) จนครบถ้วน เว้นแต่กรณีที่บริษัทฯ สามารถดำเนินการ ขายที่ดินการ์เด้น โฮม มีนบุรี ทั้ง 46 แปลง และนำเงินทั้งหมดที่ได้รับจากการขายที่ดินดังกล่าว ซึ่งต้องมีจำนวนเงินไม่น้อยกว่า 150,000,000 บาท มาชำระคืนให้แก่เอ็กซ์ปสริง เพื่อไถ่ถอนที่ดินดังกล่าว เอ็กซ์สปริงสามารถให้ความยินยอมในการปลดจำนอง ไถ่ ถอนการยึดทรัพย์ หรือเพิกถอนการบังคับคดีในส่วนของที่ดิน 46 แปลงดังกล่าวได้

อนึ่ง กรณีที่บริษัทฯ มีความประสงค์จะขอไถ่ถอนที่ดินเนเชอรัลวิลล์ แพรกษาใหม่ บริษัทฯ จะต้องดำเนินการชำระหนี้ส่วนที่ คงเหลืออยู่ทั้งหมดภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้จนครบถ้วนก่อน เอ็กซ์สปริงจึงให้ความยินยอมไถ่ถอนการยึดทรัพย์ หรือเพิกถอน การบังคับคดีในที่ดินดังกล่าวได้”

ข้อ 4. ข้อตกลงกระทำการของบริษัทฯ บริษัทฯ ตกลงจะดำเนินการและปฏิบัติตามเงื่อนไข ข้อผูกพัน และมาตรการต่าง ๆ ที่อาจกำหนดเพิ่มเติมโดยเอ็กซ์สปริง อย่างเคร่งครัด อันรวมถึง (แต่ไม่จำกัดเพียง) การเปิดเผยข้อมูลการเงิน การจัดทำแผนบริหารสภาพคล่อง และการรายงานความ คืบหน้าการดำเนินธุรกิจเป็นระยะจนกว่าหนี้ทั้งหมดจะชำระเสร็จสิ้นสมบูรณ์

สำหรับการชำระหนี้งวดที่ 2 ตามเงื่อนไขการชำระดังกล่าวข้างต้น ขอให้เรียนให้ทราบว่าบริษัทฯ ได้ดำเนินการนำจ่ายเงินให้กับทาง เอ็กซ์สปริงเป็นที่เรียบร้อยแล้วจำนวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้าล้านบาทถ้วน) ในวันที่ 28 สิงหาคม 2568 และเอ็กซ์สปริงได้รับเงินวันที่ 29 สิงหาคม 2568 เรียบร้อยแล้ว

บริษัทฯ เชื่อมั่นว่า ภายใต้สัญญาปรับโครงสร้างหนี้และบันทึกแก้ไขสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ฉบับที่ 2 ตามเงื่อนไขการชำระหนี้ข้างต้น บริษัทฯ มีความมุ่งมั่นที่จะชำระคืนหนี้ให้ได้ครบถ้วนตามกรอบระยะเวลาที่กำหนด เพื่อเสริมสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้น นักลงทุน และผู้ที่ เกี่ยวข้อง และเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัทฯ และผู้ถือหุ้นเป็นสำคัญ