บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (อมตะ) ประกาศเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2025 การขายหุ้นสัดส่วน 100% ในบริษัทย่อย บริษัท พัฒนา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม ระยอง ไทย-จีน 2 จำกัด (TCR2) ให้กับ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด (TCR) ในราคา 1.87 พันล้านบาท ประกอบด้วยประมาณ 1.30 พันล้านบาท สำหรับการชำระหนี้ และประมาณ 568.70 ล้านบาทสำหรับการชำระคืนทุน อมตะเองถือหุ้นสัดส่วน 21% ในผู้ TCR

ผลจากการขายดังกล่าว TCR2 จะหยุดเป็นบริษัทย่อยของอมตะ การขายมีจุดมุ่งหมายเพื่อลดต้นทุนการกำกับดูแลและการจัดการ เนื่องจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ TCR2 อยู่ในพื้นที่ที่ติดกับธุรกิจของ TCR รายการดังกล่าวคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในปี 2025 โดยจ่ายเงินสดเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ อมตะจำเป็นต้องรายงานการหยุดเป็นบริษัทย่อยของ TCR2 ตามระเบียบของตลาดหลักทรัพย์ไทย

การชี้แจงเพิ่มเติมเกี่ยวกับเหตุผลของรายการระบุว่า สต็อกที่ดินปัจจุบันของ TCR หมดแล้ว ขณะที่ความต้องการจากลูกค้าจีนที่มีอยู่ยังคงมีต่อไป ผู้ซื้อ, บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด (TCR) เป็นร่วมทุนที่สำคัญ บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 21% ของ TCR บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด ถือ 30% และ Zhejiang Holly Global Industry Development Co., Ltd. ถือส่วนที่เหลือ 49% ที่ดินของ TCR2 ทางภูมิศาสตร์เป็นส่วนขยายของนิคมอุตสาหกรรมที่มีอยู่ของ TCR ทำให้การรวมกิจการเป็นการเหมาะสมทางกลยุทธ์เพื่อตอบสนองความต้องการนี้

การขายครั้งนี้คาดว่าจะสร้างกำไรในงบกำไรขาดทุนเฉพาะกิจการสำหรับหน่วยงานที่ขาย อย่างไรก็ตาม ในระดับงบรวมสำหรับอมตะ ผลกระทบคาดว่าจะได้รับการรับรู้ผ่านส่วนของผู้ถือหุ้น TCR2 ถูกรายงานว่าจัดตั้งขึ้นหลักเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อที่ดิน

เป็นที่เข้าใจว่ามีความกังวลในตลาดปัจจุบันเกี่ยวกับจุดสูงสุดที่อาจเกิดขึ้นในรอบยอดจองของที่ดิน อย่างไรก็ตาม รายการเฉพาะนี้ที่เกี่ยวข้องกับ TCR2 ถูกรายงานว่าไม่ได้ขับเคลื่อนโดยความกังวลเรื่องรอบดังกล่าว แต่เป็นเพราะความต้องการที่ดินเฉพาะของ TCR และความต้องการของลูกค้าที่มีอยู่ อย่างไรก็ตาม รายการดังกล่าวอาจดึงดูดความสนใจของนักลงทุนบางส่วนในบริบทของความเชื่อมั่นของตลาดในวงกว้าง เรายังคงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับ AMATA โดยมูลค่าที่เหมาะสมเท่ากับ 35.00 บาท ตามการประเมินมูลค่า