---คอนโดในไทยที่เทียบเท่าอาคารระดับโลก---
Key Point :
SCOPE-ทองหล่อ มูลค่า 3,200 ลบ. เป็นโครงการระดับราคาสูง ราคาเฉลี่ย 4.6 แสนบาท/ตรม. ทั้งโครงการมีเพียง 18 ยูนิต เป็นระดับ Penthouse ทุกห้อง ซึ่งถูกออกแบบโดย Thomas Juul-Hansen (design consultant) นักสถาปัตยกรรมที่มีชื่อเสียงในนิวยอร์ก ทำให้โครงการมีการใช้วัสดุและแบบโครงสร้างที่มีมาตรฐานสูง ปัจจุบันขายแล้ว 11 ยูนิต ณ 1Q68 มี Backlog 1,065 ลบ. เป็นคอนโดหลักที่ทารายได้โอนในส่วนของแนวสูงให้กับ SC ในปีนี้

  ทางฝ่ายฯได้มีโอกาสไปเยี่ยมชมโครงการที่ 3 ของ SCOPE ในโครงการ SCOPE-ทองหล่อ มูลค่า 3,200 ลบ. ทั้งโครงการมีเพียง 18 ห้อง 33 ชั้น ราคาเฉลี่ย 4.6 แสนบาท/ตรม. โดยแบ่งห้องออกเป็น 3 แบบ Triplex 1 ห้อง 756 ตรม., Duplex 2 ห้อง @645ตรม. และ Simplex 15 ห้อง @416ตรม. เป็นคอนโดที่มีจุดเด่นในด้านขนาดห้องที่กว้างและเป็นระดับ Penthouse ทุกห้อง

รูปแบบโครงการ Private&Wellness

โดยรูปแบบโครงการถูกนำเสนอใน 2 รูปแบบหลัก

1. Private เน้นพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางกว่า 2,000 ตรม. ลิฟต์ 3 แห่ง (รวมลิฟต์บริการ) รองรับลูกบ้านใน 18 ห้อง เพื่อคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว

2. Wellness ส่วนกลางในการบริการด้านสุขภาพ เช่น ห้องนวด, SPA, สระว่ายน้ำ, กีฬา, สังสรรค์ และไฮไลท์ห้องพิลาทิสที่ลูกบ้านเข้าใช้เป็นประจำจนทำให้ SCOPE-ทองหล่อ มีการพูดถึงในกลุ่มลูกค้าเป็นวงกว้างขึ้น

คอนโดในไทยที่เทียบเท่าอาคารระดับโลก

 SCOPE-ทองหล่อ ถูกออกแบบโดย Thomas Juul-Hansen (design consultant) นักออกแบบโครงการที่มีชื่อเสียงและสร้างความโดดเด่นให้กับวงการสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะในนิวยอร์ก โดดเด่นในด้านการใช้วัสดุหรูหรา เช่น หินอ่อน และใช้โทนสีอ่อนเน้นความโปร่งโล่ง สงบและอบอุ่น ตัวอย่างโครงการในนิวยอร์ก One57, Sutton Tower, 505 West 19th Street เป็นต้น

ทำให้โครงการ SCOPE-ทองหล่อ เป็นโครงการที่ถูกวางแนวคิดเทียบเท่าอาคารระดับโลก ส่งต่อถึงภาพลักษณ์แบรนด์ SCOPE สื่อถึงสิ่งที่มีคุณภาพสูง จากการพัฒนาด้าน 1.)ทำเลคุณภาพสูง 2.)ดีไซน์จากนักออกแบบระดับโลกนำมาซึ่ง 3.)วัสดุคุณภาพสูง และ 4.)โครงสร้างที่คงทนและมาตรฐานสูง

  ปัจจุบันโครงการขายแล้ว 11 ยูนิต ณ 1Q68 มียอดขาย 1,731 ลบ. (10 ยูนิต) คิดเป็น 56%ของมูลค่าโครงการ โอนไปแล้ว 667 ลบ. มี Backlog 1,065 ลบ. คาดว่าปีนี้จะสามารถขายได้ถึง 80% ซึ่งจะเป็นคอนโดหลักที่ทารายได้โอนในส่วนของแนวสูงให้กับ SC ในปีนี้

  แนะนำลงทุนเพื่อรับปันผล คาดปันผลปี 68 ที่ 0.12 บาท/หุ้น คิดเป็น Div. yield 7.3% ราคาพื้นฐาน 1.90 บาท อิง P/E AVG 5Y ที่ 6.3 เท่า ปรับคำแนะนำขึ้นเป็น “ซื้อ”

อดิสรณ์ มุ่งพาลชล
นักวิเคราะห์การลงทุนด้านตลาดทุน #18577
โทร: 66 2 635 1700#497

ทศวรรณ ธรรมสุข
ผู้ช่วยนักวิเคราะห์