HotNews : SENA เปิดแผนปี 62
โกยยอดขาย 1.96 หมื่นลบ.
เปิด 22 โครงการ รวม 2.4 หมื่นลบ.

SENA ปักหมุด ปี 62 ยอดขาย แตะ 1.96 หมื่นลบ. - รายได้ 8.27 พันลบ. เปิด 22 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นลบ. เผยปัจจุบันมี Backlog ในมือ 1.02 หมื่นลบ. รับรู้ปีนี้ 20% ขณะที่ปี 62 ทุ่มงบ 7- 8 พันลบ. รองรับการซื้อที่ดิน พร้อมตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำเพิ่มเป็น 20% ภายใน 3-5 ปี จากปัจจุบัน 7% หลังเน้นขยาย 3 ธุรกิจ โซลาร์ - โรงแรม - อาคารสำนักงานออฟฟิศ ระบุอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตร คาดชัดเจน Q2/62

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายในปี 2562 ไว้ที่ระดับ 19,639 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 8,278 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯเตรียมขับเคลื่อนโปรเจกต์ตลอดทั้ง 2562 ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดในกลุ่มพื้นที่ EEC รวม 22 โครงการ มูลค่ารวม 24,000 กว่าล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวสูงในกรุงเทพมหานคร จำนวน 7 โครงการ และโครงการแนวราบจำนวน 7 โครงการ และโครงการแนวราบในต่างจังหวัดและในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) อีก 8 โครงการ

ขณะที่ปัจจุบันบริษัทฯมียอดขายรอโอน หรือ Backlog ราว 10,210 ล้านบาท แบ่งเป็น Backlog จากโครงการคอนโดมิเนียม 9,917 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 203 ล้านบาท ซึ่ง Backlog ดังกล่าวจะสามารถรับรู้ในปีนี้ 20% ส่วนที่เหลือจะทยอยรับในปีถัดไป อีกทั้งบริษัทฯยังมีสต็อกที่พร้อมขายมูลค่า 21,224 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 18,818 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 2,426 ล้านบาท ซึ่งจะรองรับการขายได้ตั้งแต่ปี 2562 - 2564

สำหรับในปี 2562 บริษัทฯได้วางงบลงลงทุนราว 7,000-8,000 ล้านบาท เพื่อใช้สำหรับรองรับการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคตนอกจากนี้ บริษัทฯมีแผนที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ (recurring income) ในอนาคตเป็น 20% ภายใน 3-5 ปี จากปัจจุบันอยู่ที่ 7%โดยบริษัทฯจะเน้นขยาย 3 ธุรกิจได้แก่ ธุรกิจโซลาร์ ซึ่งบริษัทฯจะเน้นขายไฟฟ้าโดยตรง ( Private PPA) โดยปีนี้บริษัทฯวางเป้าไว้ที่ 20 เมกะวัตต์

ขณะที่จะลงทุนในธุรกิจโรงแรม โดยบริษัทฯจะเข้าศึกษาเพื่อเข้าซื้อโครงการโรงแรมต่างๆ ส่วนธุรกิจอาคารสำนักงาน บริษัทฯได้วางงบลงทุนราว 1,000 ล้านบาท เพื่อเข้าซื้ออาคารสำงานให้เช่าเพิ่มจากก่อนหน้านี้บริษัทฯได้ร่วมลงทุนกับ AIRA และบริษัทฯแสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด โดยปัจจุบันบริษัทฯอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงอยู่ระหว่างศึกษาว่าจะเข้าลงทุนเองหรือร่วมมือกับพาร์ทเนอร์ ซึ่งคาดว่าจะได้รับความชัดเจนช่วงไตรมาส 2/2562 เป็นต้นไป

ผศ.ดร.เกษรา กล่าวเพิ่มเติมว่า แผนธุรกิจและกลยุทธ์ของบริษัทฯในปี2562 จะสร้างการเติบโตทุกด้านอย่างแข็งแกร่ง โดยในปีนี้มุ่งมั่นเพื่อให้ธุรกิจบรรลุเป้าหมายผ่านมุมมองแนวคิด “small is BIG” ประกอบด้วยการร่วมทุนพันธมิตรธุรกิจจากญี่ปุ่นพัฒนาโครงการต่อเนื่อง สำหรับกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัยจะมีโครงการใหม่จากการลงทุนร่วมกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป อีกไม่ต่ำกว่า 7 โครงการ มีมูลค่ารวมประมาณ 16,600 กว่าล้านบาท

พร้อมกันนี้บริษัทฯจะบุกตลาดแนบราบเจาะลูกค้าเรียลดีมานด์ต่างจังหวัดในกลุ่ม EEC ตามนโยบายในปีนี้มีแผนพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น จึงได้ร่วมกับบริษัท พราว วานิจ เน้นพัฒนาโครงการแนบราบเจาะตลาดเรียลดีมานด์ในต่างจังหวัดและพื้นที่ EEC อาทิ ชลบุรี สระบุรี (เขาใหญ่) ลพบุรี และอุดรธานี ภายใต้ชื่อ บริษัท เสนา วณิช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 600 ล้านบาท

สำหรับตลาดต่างประเทศบริษัทฯจะรุกอย่างจริงจัง ร่วมกับพาสเนอร์มืออาชีพ “แอคคิวท์ เรียลตี้” บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำการตลาดให้กับโครงการเสนาทั้งในประเทศ และต่างประเทศ อาทิ จีน มาเลเชีย เวียดนาม สิงคโปร์ กัมพูชา และญี่ปุ่น เป็นต้น

อีกทั้ง บริษัทฯจะตอกย้ำคอร์ปอร์เรทแคมเปญ MADE FROM HER 2019 : เราพยายามคิดและพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์ลูกค้ามากที่สุด รวมถึงต่อยอดเทคโนโลยีและนวัตกรรมให้ครบลูปเพื่อที่อยู่อาศัย ในปีนี้ทางบริษัทฯจะมีพัฒนา New Feature Application “SENA 360” ง่าย จบ ครบในแอพเดียว เน้นบริการและการขาย 360 องศา ยกระดับมาตรฐานการให้บริการของนิติบุคคล ( Victory Property management) ให้เป็น International and Hotel Standard การให้บริการดูแลซ่อมแซมจากเสนา วีแคร์ (We Care) และบริหารช่องทางการฝากซื้อ ขาย ฝาก เช่า บริการครบวงจรแบบมืออาชีพโดยแอคคิวท์ เรียลตี้ (Acute Realty)

SENA