สำนักข่าวหุ้นอินไซด์ (28 กันยายน 2569 ) ----บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน)AWC เปิดเผยว่า
ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ครั้งพิเศษที่1/2569 ในวันที่ 25 กันยายน 2569 ได้มีมติอนุมัติและมติรับทราบในประเด็นที่มีสาระสำคัญ ดังต่อไปนี้

1. การจัดตั้งบริษัทย่อย 2 บริษัท เพื่อประกอบธุรกิจเป็นผู้เช่าทรัพย์สินและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์ สไตล์ พร๊อพเพอร์ตีส์ (“AWR”)

1.1 บริษัท เอดับบลิวซี โฮเทล พร๊อพเพอตี้ จำกัด

ชื่อบริษัทย่อย บริษัท เอดับบลิวซี โฮเทล พร๊อพเพอตี้ จำกัด (“AWR-Hs”)

ทุนจดทะเบียนขั้นต้น 199,999,990 บาท (หนึ่งร้อยเก้าสิบเก้าล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยเก้าสิบบาท) ประกอบด้วยหุ้นสามัญจำนวน 19,999,999 หุ้น (สิบเก้าล้านเก้าแสนเก้าหมื่น เก้าพันเก้าร้อยเก้าสิบเก้าหุ้น) มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ หุ้นละ 10 บาท (สิบบาท)

วัตถุประสงค์ ลักษณะการ ประกอบธุรกิจ และระยะเวลาที่ คาดว่าจะเริ่มมีรายได้เชิงพาณิชย์
การเช่าทรัพย์สินจาก AWR เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม และธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับ ธุรกิจโรงแรม โดยคาดว่าจะเริ่มมีรายได้เชิงพาณิชย์ภายหลังจากการเช่าทรัพย์สินจาก AWR และเริ่มประกอบธุรกิจโรงแรมและธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงแรม

โครงสร้างการถือหุ้น ณ วันที่ จัดตั้ง
1. บริษัทฯ จำนวน 19,999,998 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 99.99999995
2. บริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด จำนวน 1 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.00000005

แหล่งเงินทุน เงินทุนหมุนเวียนจากการดำเนินงานของบริษัทฯ วันที่จัดตั้งบริษัทย่อย ภายในเดือนกันยายน ปี 2569

1.2 บริษัท เอดับบลิวซี คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอตี้ แมเนเจอร์ จำกัด

ชื่อบริษัทย่อย บริษัท เอดับบลิวซี คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอตี้ แมเนเจอร์ จำกัด (“AWR-R”)

ทุนจดทะเบียนขั้นต้น 9,999,990 บาท (เก้าล้านเก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อยเก้าสิบบาท) ประกอบด้วยหุ้นสามัญ
จำนวน 999,999 หุ้น (เก้าแสนเก้าหมื่นเก้าพันเก้าร้อย เก้าสิบเก้าหุ้น) มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ หุ้นละ 10 บาท (สิบบาท)

วัตถุประสงค์ ลักษณะการ ประกอบธุรกิจ และระยะเวลาที่ คาดว่าจะเริ่มมีรายได้เชิงพาณิชย์
การบริหารจัดการทรัพย์สินของ AWR โดยคาดว่าจะเริ่มมีรายได้เชิงพาณิชย์ภายหลัง จากการเริ่มประกอบธุรกิจเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของAWR

โครงสร้างการถือหุ้น ณ วันที่ จัดตั้ง
1. บริษัทฯ จำนวน 999,998 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 99.999999
2. บริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด จำนวน 1 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.000001

แหล่งเงินทุน วันที่จัดตั้งบริษัทย่อย เงินทุนหมุนเวียนจากการดำเนินงานของบริษัทฯ ภายในเดือนกันยายน ปี 2569

2. การเข้าทำรายการจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สิน อันได้แก่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบกิจการโครงการดังต่อไปนี้

รวมเรียกทั้ง 4 โครงการตามลำดับหนึ่งถึงสี่ ว่า “ทรัพย์สินโครงการโรงแรม” และรวมเรียกทรัพย์สินโครงการโรงแรมและ โครงการดิ เอ็มไพร์ ว่า “ทรัพย์สินที่จะจำหน่ายไป” โดยในการจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลายโครงการหรือทั้งพอร์ตโฟลิโอ ให้แก่ AWR จะมีการเข้าทำสัญญาและข้อตกลงอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับ AWR ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงสัญญาจะซื้อจะขาย อสังหาริมทรัพย์ และสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์

ทั้งนี้ ทรัพย์สินที่จำจำหน่ายไปดังกล่าวเป็นทรัพย์สินของบริษัทย่อย1/ โดยบริษัทฯ และ/หรือบริษัทย่อยอาจจำหน่าย ทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ AWR ทั้งหมดหรือบางส่วน และราคาจำหน่ายของบริษัทฯ ของแต่ละโครงการจะต้องไม่น้อยกว่า ราคาจำหน่ายขั้นต่ำของโครงการนั้น ๆ (โดยอ้างอิงจากเล่มผู้ประเมินอิสระ 2 ราย) ทั้งนี้ประกอบด้วย

1. โครงการโรงแรมบันยันทรี เกาะสมุย ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 6,463 ล้านบาท
2. โครงการโรงแรมบันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 4,884 ล้านบาท
3. โครงการโรงแรมมีเลีย เกาะสมุย ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 5,895 ล้านบาท
4. โครงการโรงแรมพัทยา แมริออท ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 6,100 ล้านบาท
5. โครงการดิ เอ็มไพร์ ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 25,107 ล้านบาท

และหากจำหน่ายรวมทั้ง 5 โครงการพร้อมกัน ราคาจำหน่ายขั้นต่ำจะต้องไม่น้อยกว่า 48,449,000,000 บาท (ไม่รวม ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเข้าทำรายการ รวมถึงค่าธรรมเนียมการจด ทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้อง ในจำนวนที่บริษัทฯ และ/หรือบริษัทย่อยตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ) ซึ่งราคาจำหน่ายขั้น ต่ำดังกล่าวเป็นไปตามสารสนเทศที่บริษัทฯ ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2569 ซึ่งบริษัท ฯ คาดว่ามูลค่าของรายการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายให้แก่กองทรัสต์ฯ เบื้องต้นจะอยู่ภายในวงเงิน 50,000 ล้าน บาท

3. การให้ AWR-Hs ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ เช่าทรัพย์สินโครงการโรงแรมจาก AWR ภายหลังจากที่บริษัทย่อยที่เป็น เจ้าของทรัพย์สินได้จำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินที่จะจำหน่ายไปให้แก่ AWR และเงื่อนไขบังคับก่อนที่เกี่ยวข้องกับการเข้าทำ รายการตามที่ระบุในสัญญาที่เกี่ยวข้องสำเร็จครบถ้วน และ/หรือ ได้รับการผ่อนผันจากคู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง โดย AWR ประสงค์จะให้ AWR-Hs ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ เป็นผู้เช่าทรัพย์สินโครงการโรงแรมเพื่อประกอบธุรกิจโรงแรมและ ธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงแรมต่อไป โดย AWR-Hs จะเข้าทำสัญญาเช่ากับ AWR เพื่อทำความตกลงเรื่องสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกับการเช่าทรัพย์สินโครงการ โรงแรมเพื่อประกอบธุรกิจโรงแรมและธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงแรม

4. การให้บริษัทฯ จองซื้อหน่วยทรัสต์ของ AWR โดยคาดว่าจะจองซื้อหน่วยทรัสต์ ในจำนวนไม่เกินร้อยละ 28 ของจำนวน หน่วยทรัสต์ที่ออกและจำหน่ายแล้วทั้งหมด โดยให้ใช้กระแสเงินสดของบริษัทฯ เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน และ/หรือ แหล่งเงินทุนอื่นใด ในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ดังกล่าว เมื่อ AWR ได้ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ ทั้งนี้ จำนวนเงินค่าจอง ซื้อหน่วยทรัสต์สุดท้ายจะขึ้นอยู่กับราคาเสนอขายสุดท้ายของหน่วยทรัสต์ และมูลค่าสุดท้ายที่ AWR จะระดมทุน ซึ่งจะ กำหนดโดย AWR

5. รับทราบการเข้าทำการศึกษาทรัพย์สิน เพื่่อจำหน่ายให้ AWR ในอนาคต โดยในการเข้าทำการศึกษาครั้งแรก บริษัทฯ จะ พิจารณาทำการศึกษาทรัพย์สิน จำนวน 9 โครงการ ได้แก่ โรงแรมแมริออท กรุงเทพ เดอะ สุรวงศ์ โรงแรม แมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค โรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา โรงแรม แฟร์มอนต์ กรุงเทพ สุขุมวิท โรงแรม ภูเก็ต แมริออท รีสอร์ท แอนด์ สปา, ในยาง บีช โรงแรม คิมป์ตัน หัวหิน รีสอร์ท บีชคลับ โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั ่น โรงแรม เดอะ โฮเทล พลาซ่า แอทธินี โนบุ แบงค์คอก โรงแรม อินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล และบริษัทฯ อาจพิจารณาศึกษาทรัพย์สินอื่น ๆ เพิ่มตามความเหมาะสม โดยหากบริษัทฯ ดำเนินการพิจารณาและคัดเลือกเรียบร้อยแล้วบริษัทฯ จะพิจารณาขนาดรายการและรายละเอียดของการจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าว เพื ่อเสนอ ต่อคณะกรรมการ และ/หรือ ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ให้พิจารณาอนุมัติ เพื่อให้เป็นไปตามที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด ต่อไป

นอกจากนี้ บริษัทฯ ขอแจ้งความคืบหน้าว่าผู้จัดการกองทรัสต์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ อยู่ระหว่างขั้นตอน การจัดเตรียมแบบแสดงรายการข้อมูลเพื่อยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต. และบริษัทฯ อยู่ในระหว่างการพิจารณารายละเอียดและเงื่อนไขต่าง ๆ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับบริษัทฯ รวมถึงรายละเอียดและเงื่อนไขต่าง ๆ ที่จะเข้าทำสัญญากับ AWR โดยบริษัทฯ จะดำเนินการเข้าทำ ธุรกรรมต่าง ๆ ให้เป็นไปตามที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดต่อไป