สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(21 กรกฎาคม 2569)----------บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน)CENTEL รายงานตัวชี้วัดสำคัญ (Key Statistics) ของธุรกิจโรงแรมที่บริษัทฯ เป็นเจ้าของ สำหรับไตรมาส 2/2569 โดยมีรายละเอียดดังนี้ 

รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ยของโรงแรมทั้งหมด (RevPAR) 3,328 บาท ในไตรมาส 2/2569 ลดลง 38% เทียบไตรมาส 1/2569 เป็นผลมาจากราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ที่ปรับลดลง 25% เทียบกับไตรมาสก่อน อยู่ที่5,133บาท และอัตราการเข้าพัก (OCC) ลดลงจาก 78% เป็น 65% ในไตรมาส 2/2569 ซึ่งเป็นไปตามฤดูกาลท่องเที่ยว

เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ภาพรวมรายได้ต่อห้องพักเฉลี่ยของโรงแรมทั้งหมด (RevPAR)ในไตรมาส 2/2569 ลดลง 10% เทียบไตรมาส 2/2568 เป็นผลมาจากราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ที่ปรับลดลง8% และอัตราการเข้าพัก (OCC) ลดลงจาก 66% เป็น 65% สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของผลประกอบการของโรงแรมในดูไบเป็นสำคัญจากสถานการณ์ในภูมิภาคตะวันออกกลาง ทั้งนี้ หากไม่รวมผลประกอบการของโรงแรมที่ดูไบ รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ยของโรงแรมทั้งหมด (RevPAR) เพิ่มขึ้น 1%

กรุงเทพฯ: รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) เพิ่มขึ้น 6% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 3,110บาท เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก (OCC) ที่เพิ่มขึ้นจาก 72% เป็น 76% และราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) เพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 4,105 บาท

ต่างจังหวัด: รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) เพิ่มขึ้น 2% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 2,795บาท เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก (OCC) ที่เพิ่มขึ้นจาก 63% เป็น 67% ในขณะที่ราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ลดลง 4% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 4,163 บาท ทั้งนี้ ส่วนหนึ่งเป็นผลจากการรวมผลการดำเนินงานของโรงแรมที่ปิดดำเนินงานชั่วคราวเพื่อปรับปรุง ได้แก่โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน ซึ่งปิดดําเนินงานบางส่วน และ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ทและวิลล่า กระบี่ ซึ่งปิดให้บริการทั้งโรงแรม รวมทั้ง ผลกระทบจากราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ของโรงแรมในจังหวัดภูเก็ตที่ปรับลดลงตามการเปลี่ยนแปลงของกลุ่มลูกค้าที่เข้าพัก เนื่องจากผลกระทบของสถานการณ์ในภูมิภาคตะวันออกกลาง

ต่างประเทศ:
• มัลดีฟส์: รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) เพิ่มขึ้น 69% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 6,245 บาท (ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 73%) เป็นผลจากอัตราการเข้าพัก (OCC) เพิ่มขึ้นจาก 31% เป็น 53% ในขณะที่ราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ลดลง 1% (ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 1%) เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 11,749 บาททั้งนี้หากพิจารณาในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ รายได้ทั้งหมดต่อห้องพักเฉลี่ย (TRevPAR)เพิ่มขึ้น 66% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 308 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นผลจากการเติบโตของโรงแรมเดิม และผลประกอบการของ โรงแรมเซ็นทารา มิราจ ลากูน มัลดีฟส์และโรงแรม เซ็นทารา แกรนด์ ลากูน มัลดีฟส์ที่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงเริ่มเปิดดำเนินการ (rampup)

โรงแรมเดิม: รายได้ห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) เพิ่มขึ้น 14% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 6,120 บาท (ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 17%) เป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก (OCC) ที่เพิ่มขึ้นจาก 48% เป็น 68% ในขณะที่ราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ลดลง 19% (ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ ลดลง 17%)เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ หากพิจารณาในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐรายได้ทั้งหมดต่อห้องพักเฉลี่ย (TRevPAR) เพิ่มขึ้น 19% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 310 ดอลลาร์สหรัฐ

โรงแรมใหม่: รายได้ห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) อยู่ที่ 6,355 บาท เพิ่มขึ้น 185%เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยอัตราเข้าพัก (OCC) เพิ่มขึ้นจาก 16% เป็น40% และราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) เพิ่มขึ้น 12% (ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐเพิ่มขึ้น 14%) เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ หากพิจารณาในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ รายได้ทั้งหมดต่อห้องพักเฉลี่ย (TRevPAR) เพิ่มขึ้น 155% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 307 ดอลลาร์สหรัฐ

ดูไบ: รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) อยู่ที่ 2,385 บาท ลดลง 61% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากการลดลงของอัตราการเข้าพัก (OCC) ที่ลดลงจาก 83% เป็น 44%และราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ลดลง 26% (ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ ลดลง 24%) เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 5,403 บาท หากพิจารณาในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) ลดลง 60% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 73 ดอลลาร์สหรัฐโดยเป็นผลจากสถานการณ์ในภูมิภาคตะวันออกกลาง ในช่วงเดือนมีนาคม 2569 และยังคงดำเนินอยู่จนถึงปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม โรงแรมเซ็นทารา มิราจ บีช รีสอร์ท ดูไบ ยังเปิดให้บริการอยู่ตลอดช่วงเวลาดังกล่าวและไม่ได้รับความเสียหายทางกายภาพแต่อย่างใด และยังมีปัจจัยสนับสนุนจากการเข้าพักของประชาชนในพื้นที่ที่เดินทางมาพักผ่อนในช่วงวันหยุด

ญี่ปุ่น: รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) อยู่ที่ 4,185 บาท ลดลง 46% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ลดลง 27% (ในสกุลเงินเยนญี่ปุ่นลดลง5/9 19%) เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ในขณะที่อัตราการเข้าพัก (OCC) ลดลงจาก 86%เป็น 63% หากพิจารณาในสกุลเงินเยนญี่ปุ่น รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) ลดลง 40%เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 20,470 เยน ทั้งนี้ ส่วนหนึ่งเป็นผลจากการรวมผลการดำเนินงานของโรงแรมเซ็นทารา ไลฟ์ โอซาก้า จำนวน 300 ห้อง ซึ่งเริ่มเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2569

โรงแรมเดิม: รายได้ห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) อยู่ที่ 6,225 บาท ลดลง 20% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) ลดลง 21% (ในสกุลเงินเยนญี่ปุ่น ลดลง 11%) ในขณะที่อัตราการเข้าพัก (OCC) ทรงตัว เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ หากพิจารณาในสกุลเงินเยนญี่ปุ่น รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPAR) ลดลง 10% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 30,449 เยนโดยมีปัจจัยกดดันจากการชะลอตัวของนักท่องเที่ยวชาวจีน อันเป็นผลจากสถานการณ์ความตึงเครียดระหว่างจีนและญี่ปุ่น ประกอบกับฐานรายได้ในช่วงเดียวกันของปีก่อนที่อยู่ในระดับสูงจากอานิสงส์ของงาน World Expo ซึ่งช่วยกระตุ้นอุปสงค์ด้านการเดินทางและการเข้าพักในช่วงเวลาดังกล่าว

โรงแรมใหม่: โรงแรมใหม่ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2569 ยังคงอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการดำเนินงาน (Ramp-up Period) โดยมีรายได้ห้องพักเฉลี่ย(RevPAR) อยู่ที่ 480 บาท โดยอัตราเข้าพัก (OCC) อยู่ที่ 22% และราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) อยู่ที่ 2,216 บาท (ในสกุลเงินเยนญี่ปุ่นอยู่ที่ 10,813 เยน)