สำนักข่าวหุ้นอินไซด์ (30 พฤษภาคม 2568 )-------"โลนด์ ดีดี" (LOAN DD) ผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจขายฝาก-จำนอง อสังหาฯ ปลื้ม ลูกค้าให้การตอบรับล้นหลาม ยอดติดต่อมากกว่า 200-300 รายต่อวัน เผยนักลงทุนพร้อมเติมเงินลงทุนไตรมาสแรกกว่า 300 ล้านบาท ชี้ ที่อยู่อาศัย ราคา 2-3 ล้านบาท ใช้บริการเยอะ ใช้เงินรันธุรกิจ เต็มวงเงินกับแบงก์ ลดหนี้นอกระบบ เดินหน้าสร้างเครือข่ายเอเจนท์ และ นักลงทุน ผ่านการจัดสัมมนา ตลอดทั้งปี ดึงทรัพย์เข้าสู่ธุรกิจ เพิ่มโอกาสการลงทุนใหม่ ปลอดภัย ได้ผลตอบแทนที่มั่นคง ทรัพย์ไม่ติดมือ

 

"อสังหาริมทรัพย์" หนึ่งในสี่ปัจจัยในการดำรงชีวิตของมนุษย์ และยังเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อความมั่นคงทางจิตใจ การสร้างความสัมพันธ์ภายในครอบครัว เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ รองรับการทำธุรกรรมจำเป็นในอนาคตได้อย่างปลอดภัย ซึ่งในปัจจุบัน ผู้ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียน การนำอสังหาริมทรัพย์ และ ไม่ว่าจะเป็น โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม  อพาร์ตเมนต์ อาคารพาณิชย์ โกดัง โรงแรม มาใช้บริการกับบริษัทที่ทำธุรกิจรับจำนองและขายฝากเพิ่มมากขึ้น ยิ่งในภาวะการขอสินเชื่อกับธนาคาร หรือ สถาบันการเงิน ค่อนข้างจำกัดมากขึ้น

 

นางสาวฐิติยา อัศวจินดาวัฒน์ นักธุรกิจที่มีประสบการณ์ด้านการตลาดมายาวนาน ในฐานะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการตลาด (CMO) บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด (LOAN DD) ซึ่งดำเนินธุรกิจตัวกลางแบบครบวงจรสำหรับการ "ขายฝาก-จำนอง" อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย เปิดเผยถึงแผนขยายการให้บริการของ LOAN DD ว่า ตั้งแต่เปิดดำเนินธุรกิจอย่างเป็นทางการ ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2568 ที่ผ่านมา ลูกค้าให้การตอบรับ มีภาพจำและมีลูกหนี้หรือผู้ต้องการเงินกู้เข้าถึงบริการของ LOAN DD เพิ่มมากขึ้น โดยในไตรมาสแรกของปี 2568 (ม.ค.-มี.ค.) มีเจ้าของทรัพย์ แสดงความสนใจติดต่อสอบถามเข้ามาต่อวันมากกว่า 200-300 ราย แต่เรามีการพิจารณาทรัพย์ที่ต้องเข้าหลักเกณฑ์ มีความเป็นไปได้ อย่างโปร่งใส ด้วยทีมงานที่มีประสบการณ์  เพื่อให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนที่มั่นคง ไม่สูญเงินต้น  มีความมั่นใจในการเสริมสภาพคล่องให้กับเจ้าของทรัพย์ รวมแล้วไม่ต่ำกว่า  300 ล้านบาท

 

และเพื่อให้เกิดความต่อเนื่องและการบริการที่กว้างมากขึ้น กลยุทธ์ทางการตลาดที่ต้องขับเคลื่อนต่อเนื่อง คือ 1.การเฟ้นหาพันธมิตรทางด้านไฟแนนซ์ มาร่วมลงทุน มีทุนในการรองรับปล่อยเงินกู้ได้โดยตรง 2.การสร้างเครือข่ายกับตัวแทนขาย (Agent) ให้มากขึ้น เพื่อหาทรัพย์นำส่งให้กับบริษัทฯ เป็นผลดีให้มีพอร์ตรายการทรัพย์ที่หลากหลายมากขึ้น ขยายฐานกลุ่มลูกค้าที่ต้องการเข้าถึงแหล่งเงินได้มากขึ้น  และ 3.เมื่อมี 'ทรัพย์' แล้ว การสร้างเครือข่าย 'นักลงทุน' ซึ่งจะเป็นประตูที่สำคัญในการเชื่อมโยงให้กับเจ้าของทรัพย์ ปัจจุบัน เรามีเครือข่ายนักลงทุนในระบบประมาณ 100 ราย ที่ทำธุรกรรมสม่ำเสมอมีประมาณกว่า 40-50 ราย ส่วนใหญ่จะแสดงความสนใจทรัพย์ราคาไม่สูง เช่น 2-3 ล้านบาท บางรายทำธุรกรรมกับเราแล้วรวมสูงถึง 50 ล้านบาทก็มี  

 

โดยตลอดทั้งปี  ทาง LOAN DD จะมีการจัดสัมมนาทั้งในส่วนของ Agent และ นักลงทุน เพื่อให้โอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินและการเพิ่มช่องทางลงทุนใหม่ ๆ ให้กับนักลงทุน  การปรับพอร์ตจากตลาดหุ้น มาสู่การลงทุนในด้านจำนองและขายฝาก  ล่าสุด ได้มีการจัดสัมมนาสร้างความเข้าใจกับ  Agent  ในหัวข้อ "Smart Agent นายหน้ายุคใหม่ ติดใจ LOAN DD" เมื่อวันเสาร์ที่ 24 พฤษภาคม ที่ผ่านมา มีนายหน้าเข้าร่วมฟังเป็นจำนวนมาก  และในเดือนถัดไป จะเป็นส่วนของ 'นักลงทุน'

 

จุดเด่นของ LOAN DD ในการเข้าถึงและตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุน ไม่มีการเช็กเครดิตบูโร ไม่เช็กประวัติการเดินบัญชี ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.75% ต่อเดือน หรือ 9% ต่อปีเท่านั้น ถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน ทำธุรกรรม ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น มั่นใจ ปลอดภัย 100% มีทีมงานมืออาชีพช่วยดูแลและอำนวยความสะดวกตลอดอายุสัญญา สัญญาเบื้องต้น 1 ปี หากไถ่ถอนไม่ได้ ก็สามารถต่อสัญญาได้ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.75% ต่อเดือน หรือ 9% ต่อปีเท่านั้น สูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี ราคารับขายฝากจะอยู่ที่ 50% ของราคาประเมิน เป็นการลดความเสี่ยงเพราะมีหลักทรัพย์ค้ำประกันที่คุ้มค่า และหากไม่มีการไถ่ถอนคืนก็ยังสามารถปล่อยทรัพย์ได้ในราคาที่สูงกว่าราคารับฝากขาย โดยการอนุมัติรวดเร็ว ได้รับเงินภายใน 2-3 วันเท่านั้น หากเอกสารพร้อมและทรัพย์เป็นไปตามหลักเกณฑ์ สัญญาการขายฝาก

 

นางสาวฐิติยา กล่าวย้ำว่า เราซื่อตรงกับลูกค้าและนักลงทุน เรามีการจับมือกับ Advance Appraisal ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินทรัพย์สิน ที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) มาประเมินราคาทรัพย์สินอย่างเป็นธรรม เป็นการสร้างระบบที่ยังยืน มีการคัดทรัพย์เข้าสู่ระบบ เพื่อป้องกันนักลงทุนติดมือ และเราไม่ต้องการยึดทรัพย์ จะมีการติดตามเจ้าของทรัพย์เดิมก่อนครบกำหนดไถ่ถอน จะมีความสามารถในการชำระหรือจะมีการต่อสัญญาออกไป ซึ่งจะเป็นตรวจสภาพของลูกหนี้ เพื่อสื่อสารไปถึงนักลงทุน และแม้ในแวดวงธุรกิจจะมีคนทำเยอะ แต่ LOAN DD อยากพิสูจน์ เราจะเติบโตไปด้วยกัน

 

สำหรับแนวโน้มของทรัพย์ที่เข้ามา มีความหลากหลาย แต่ที่เห็นเด่นจะเป็นประเภทที่อยู่อาศัย ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ที่ส่วนมากจะเป็นบ้านในโครงการบ้านจัดสรรของบริษัทมหาชน ประเภทนี้ จะได้รับความสนใจจากนักลงทุน เพราะเป็นโครงการที่น่าเชื่อถือ ซึ่งผู้ที่มาใช้บริการมีความจำเป็นที่แตกต่างกัน เช่น รายย่อยอาจทำธุรกิจ ต้องการเงินสภาพคล่อง  หรือ วงเงินขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินเต็มเพดาน บางรายไปติดหนี้นอกระบบ เป็นต้น