CPN : ประเด็นสำคัญจากการประชุมนักวิเคราะห์

กลุ่มคงเป้าหมายเดิม การเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานนำไปสู่โอกาสเงินปันผลที่น่าสนใจ
ในการประชุมนักวิเคราะห์ CPN ยังคงรักษาเป้าหมายกลุ่มสำหรับปี 2025 แต่เน้นย้ำถึงการชะลอตัวที่คาดการณ์ในส่วนของที่อยู่อาศัย การริเริ่มเชิงกลยุทธ์ รวมถึงการปรับเปลี่ยนส่วนผสมของผู้เช่าและการปรับปรุงใหม่ ยังคงสนับสนุนรายได้จากการเช่าพื้นที่ที่มีอยู่และการเติบโตของค่าเช่าร้อยละ เสริมด้วยการมีส่วนร่วมของพื้นที่ใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากการปรับปรุงที่เสร็จสมบูรณ์และการพัฒนาใหม่ บริษัทคาดการณ์ผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นใน 2H25 ขับเคลื่อนโดยการเปิดตัวพื้นที่ห้างสรรพสินค้าใหม่และที่ปรับปรุงใหม่ รวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง ซึ่งบ่งชี้ถึงการเพิ่มขึ้นที่อาจเกิดขึ้นในการจ่ายเงินปันผลที่เชื่อมโยงกับการเพิ่มขึ้นของการดำเนินงาน เรายังคงคำแนะนำ "ซื้อ" สำหรับ CPN โดยมูลค่าที่เหมาะสมเท่ากับ 83.00 บาท

การหารือมุ่งเน้นไปที่การเพิ่มพอร์ตโฟลิโอ, การ synergy ของแบรนด์ และประสิทธิภาพการดำเนินงาน
บริษัทกำลังดำเนินการตามแผนที่จะเปิดตัวโครงการ Central Park ใน 3Q25 โดยมีห้างสรรพสินค้าหลักพร้อมแล้ว ซึ่งจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 5% ของพอร์ตโฟลิโอในช่วง 3 ปีข้างหน้า โครงการต่างๆ เช่น แนวคิด Marketplace Thepparak (ประมาณ 7,000 ตารางเมตร) เริ่มดำเนินการแล้วด้วยอัตราการเช่าเริ่มต้นที่ 86% การขยายและการย้ายแบรนด์จากห้างสรรพสินค้าหลักไปยังต่างจังหวัดและสถานที่เชิงกลยุทธ์อื่นๆ กำลังดำเนินการอยู่ โดยมีตัวอย่างรวมถึง Popmart ไปยัง Westgate/เชียงใหม่, Mister Donut ไปยังชายฝั่งตะวันออก และแบรนด์ Tonkatsu ไปยังพระราม 2 ความสนใจจากแบรนด์หลักสำหรับพื้นที่ภายในพอร์ตโฟลิโอยังคงมีอยู่ การปรับปรุงที่สถานที่ต่างๆ รวมถึงแจ้งวัฒนะและรัตนาธิเบศร์กำลังคืบหน้า โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปีนี้และปีหน้า คาดว่าจะมีการ contribution เมื่อเกิดผลกระทบเต็มที่ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) มีการจัดการ โดยมุ่งเน้นไปที่ประสิทธิภาพในด้านบุคลากรและการตลาด ใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีและการสนับสนุนต่างๆ