สำนักข่าวหุ้นอินไซด์ (3 กุมภาพันธ์ 2568)-------การเป็นเจ้าของบ้านในฝันสักหลังอาจจะไม่ใช่เรื่องง่ายของใครหลาย ๆ คน เพราะการผ่อนบ้านนั้นมีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่ค่อนข้างนานหลายสิบปี แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินเอื้อมของคนที่มีความมุ่งมั่นและมีวินัยทางการเงิน สินเชื่อบ้านทีทีบี ขอแนะนำเทคนิคง่าย ๆ ที่ใคร ๆ ก็ทำได้ ที่จะช่วยลดภาระดอกเบี้ย ปลดหนี้บ้านได้ไว และกลายเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นกว่าที่คาดไว้  

ในช่วงต้นปีแบบนี้ถือว่าเป็นช่วงเวลาที่ดี ที่ควรมาตั้งเป้าหมายเคลียร์หนี้บ้าน ซึ่งวิธีที่ทำได้เลยและเห็นผลเร็วนั่นคือ "การโปะบ้าน" เป็นการชำระเงินเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่างวดปกติ โดยเงินโปะบ้านที่จ่ายเพิ่มจะถูกนำไปหักจากเงินต้นโดยตรง ทำให้ดอกเบี้ยลดลง ระยะเวลาผ่อนสั้นลง และสามารถประหยัดดอกเบี้ยในระยะยาวได้อย่างมีนัยสำคัญ สามารถทำได้ทั้งแบบจ่ายเป็นเงินก้อน หรือ ทยอยจ่ายรายเดือน

• โปะเป็นเงินก้อน คนส่วนใหญ่มักทำช่วงต้นปีที่ได้รับเงินโบนัส หรือบางคนอาจจะโปะได้หลายครั้งในแต่ละปีหากมีความพร้อม การโปะบ้านวิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินเก็บสะสมหรือมีเงินก้อน  ทั้งนี้ต้องไม่กระทบต่อเงินสำรองฉุกเฉิน หรือสภาพคล่องทางการเงินด้วย

• เพิ่มยอดในการจ่ายแต่ละงวดเป็นประจำทุกเดือน ด้วยการเพิ่มยอดจ่ายให้มากกว่าจำนวนค่างวดที่แบงก์กำหนด หลักการทั่วไปคือ โปะเท่าที่ไหว เช่น หากต้องจ่ายค่างวดเดือนละ 12,000 บาท ให้เพิ่มเป็นจ่ายงวดละ 13,000 บาทแทน  วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ประจำและต้องการทยอยลดภาระหนี้อย่างสม่ำเสมอ หากต้องการลดภาระหนี้ให้มากขึ้น สามารถเพิ่มยอดเงินให้มากขึ้นได้ตามความสะดวก โดยไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินในแต่ละเดือน

นอกจากการโปะบ้านแล้ว เทคนิคอีกวิธีหนึ่งนั่นคือ การรีไฟแนนซ์บ้าน ปกติแล้วเมื่อเรากู้สินเชื่อบ้าน พอครบ 3 ปี จะเป็นช่วงที่หลาย ๆ คนต้องเจอกับอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวที่มากกว่าเดิม ดังนั้น สิ่งที่ควรทำเมื่อผ่อนบ้านมา 3 ปี นั่นคือ การรีไฟแนนซ์ เพื่อปรับลดภาระอัตราดอกเบี้ยให้ลดลง ทำให้เราจ่ายค่างวดแต่ละเดือนน้อยลง หรือหากต้องการจ่ายค่างวดเท่าเดิมก็จะสามารถลดจำนวนงวดที่ต้องจ่ายลงได้  

การปิดหนี้บ้านให้หมดเร็วไม่ใช่เรื่องยาก หากเราวางแผนอย่างมีวินัยและใช้เทคนิคที่ถูกต้อง ทั้งการรีไฟแนนซ์ และการโปะบ้าน เป็นวิธีที่ทำได้ง่ายและเห็นผลจริง โดยเฉพาะช่วงต้นปีนี้ ถือเป็นช่วงเวลาทองในการเริ่มต้น ที่จะมาลดหนี้ลดภาระให้ตัวเอง และสุดท้ายก็จะปิดหนี้บ้านหมดเร็ว เป็นเจ้าของบ้าน ได้ไวตามที่ต้องการ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาแหล่งสินเชื่อใหม่สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ทีทีบี พร้อมตอบโจทย์สำหรับคนมีบ้าน ช่วยให้จ่ายดอกเบี้ยถูกลง และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น ดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 1.90% ต่อปี ฟรี! ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย สอบถามได้ที่เจ้าหน้าที่ทีทีบี ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่แอป ttb touch และเว็บไซต์ธนาคาร คลิก  https://www.ttbbank.com/link/home-refinance-pr

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.862%-5.315% ต่อปี• อัตราดอกเบี้ย  MRR ปัจจุบัน =7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 2567 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ •เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด