สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(11 พฤศจิกายน 2567)---------บทวิเคราะห์ บล.กรุงศรี จำกัด(มหาชน)KSS เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวจากการชะลอตัว สะท้อนจากข้อมูลจากกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบทแสดงให้เห็นว่าใน ต.ค. 24 ยอดขายบ้านในเมืองหลัก เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเซินเจิ้น เติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และสมาคมผู้ผลิตรถยนต์จีนรายงานตัวเลขยอดขายส่งรถยนต์เริ่มฟื้นตัว +7%y-y ในเดือน ต.ค. เช่นกัน

นอกจากนี้ คาดว่าสัญญาณชี้นำเชิงบวกนี้ จะสะท้อนออกมาในรายงานดัชนีเศรษฐกิจที่สำคัญของจีนศุกร์นี้ ทั้ง Industrial Production, Retail Sales , Fixed Asset, Property Investment คงคำแนะนำเชิงบวกต่อตลาดหุ้นจีน และ หุ้นอิงจีน

Facts :

1.) ยอดขายบ้านใหม่ออนไลน์เพิ่มขึ้น 14.1% y-y
2.) ยอดขายบ้านมือสองในปักกิ่งเพิ่มขึ้นถึง 47.3%y-y แตะระดับสูงสุดในรอบ 19 เดือน และยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้น 50.1%m-m
3.) ยอดขายปลีกรถยนต์ในจีน ต.ค. เติบโต +7%y-y สะท้อนยอดขายปลีกรถยนต์กว่า 3.053 ล้านคัน และการส่งออกรถยนต์ระดับ 5.42 แสนคัน การผลิตเติบโต +3.6%y-y
ยอดขายที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ ต.ค. ที่เร่งตัวขึ้นทำให้นับเป็นครั้งแรกตั้งแต่ปี 2007 ที่การทำธุรกรรมในช่วง “Silver October” แซงหน้า “Golden September” อันเป็นช่วงที่มีการซื้อขายสูงในเดือนกันยายนตามฤดูกาลของจีน คาดเป็นผลจากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจเริ่มมีผลให้เห็น

นอกจากนี้ การประกาศนโยบายเมื่อ 17 ตุลาคม โดยกระทรวงการเคหะและอีก 4 หน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้เพิ่มวงเงินสินเชื่อให้กับโครงการที่อยู่อาศัย “Whitelist” เป็น 4 ล้านล้านหยวน (ประมาณ 557 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มการซื้อขายเพิ่มขึ้น คาดว่าตลาดจะฟื้นตัวต่อเนื่อง โดยราคาบ้านใหม่จะยังคงคงที่ และคาดว่าภายในปี 2025 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ของจีนจะฟื้นตัวอย่างมั่นคง นอกจากนี้สัญญานภาคตลาดยานยนต์ที่ฟื้นตัวขึ้นทั้งยอดขายและการผลิต สะท้อนถึงการกระตุ้นเศรษฐกิจที่เริ่มมีผลเช่นกัน

Strategy: KSS มองภาพตลาดอสังหาที่ฟื้นตัว เป็นผลจากมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาที่ออกมาเมื่อเดือน ต.ค. เชื่อว่าภาพรวมจะฟื้นตัวต่อได้นับจากนี้ไป โดยเรามองเศรษฐกิจในภาพรวมจะค่อยๆฟื้นตัวขึ้นจากนโยบายกระตุ้นที่มีการเร่งออกมานับตั้งแต่ปลายเดือน ก.ย.

ล่าสุดตลาดหุ้นจีน China A50 ตอบรับทางบวก พลิกจากที่เคลื่อนไหวแดนลบหนักกว่า -2.2% ช่วงเช้ามาปิดลบแคบลงเหลือ -0.52% ขณะที่ Shanghai Composite Index จากติดลบเช้านี้เคลื่อนไหวมาเป็นปิดบวก +0.55% ผสาน นโยบายล่าสุดที่จัดสรรค์งบประมาณกว่า 10 ล้านล้านหยวนเพื่อแก้ปัญหาหนี้รัฐบาลท้องถิ่นในช่วง 2024 – 2028 เรายังคาดหวังมาตรการกระตุ้นภาคการบริโภคและภาคอสังหาเพิ่มเติมอย่างนับจากนี้ หากเศรษฐกิจจีนมีสัญญานชะลอลง

ทั้งนี้ ระยะสั้นแนะนำติดตามการรายงานดัชนีกิจกรรมเศรษฐกิจจีนเดือน ต.ค. ในวันศุกร์ที่ 15 พ.ย. นี้

บทวิเคราะห์ระบุว่า เรายังมองการฟื้นตัวของจีน หนุนหุ้นกลุ่ม China Plays ในระยะกลาง ในเชิงกลยุทธ์การลงทุนเรามอง น่าสะสมหุ้น China Play นำโดย IVL (TP Max Con @ 35.0) SCC (TP @ 220) PTTGC (TP @ 30.0)

นอกจากนี้ในมุมมอง Asset Allocation เรามีมุมมองเชิงบวกต่อตลาดหุ้นจีนมากขึ้น โดยเราแนะนำ Overweight โดยมีกองทุนที่แนะนำ ผ่านทางกองทุนกรุงศรีและ Krungsri iFund ได้แก่:
• KFCSI300-A (CSI300 ETF)
• KFACHINA-A (Active A-Shares)
• KF-CHINA (H-Shares ETF)
• MEGA10CHINA-A (Active H-Shares)
#KSS #China #Property #Recovery