SPALI : อัปเดตกรณีคดีวงศ์สว่าง
• ตามรายงานข่าวในประเทศ ศาลปกครองสูงสุดของไทยได้มีคำสั่งระงับการใช้ใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ "ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง" เป็นการชั่วคราว

• เหตุผลที่ระบุในการระงับใบอนุญาตคือ โครงการดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การบดบังแสงแดด โดยศาลตัดสินว่า การอนุญาตให้ดำเนินโครงการต่อไปอาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้ฟ้องคดีที่จะยากต่อการเยียวยาในภายหลัง

• ในขณะที่โครงการนี้ถูกนำมาเป็นข่าวตั้งแต่ต้นปี 2023 แต่ผู้บริหารของศุภาลัยก็ยืนยันมาโดยตลอดว่า โครงการได้ปฏิบัติตามมาตรฐานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมอย่างครบถ้วน ศุภาลัยระบุว่า หากใบอนุญาตก่อสร้างโครงการถูกเพิกถอนอาจส่งผลกระทบในเชิงลบต่อโครงการลักษณะเดียวกันในท้องตลาดนับร้อยโครงการ และอาจทำให้เกิดข้อกังวลต่อการอนุมัติตามมาตรการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมในปัจจุบัน

• เรามองว่า บริษัทได้บรรจุโครงการนี้ไว้ใน backlog ของปี 2026 (เดิมวางแผนโอนในช่วงปลายปี 2024) และคาดว่าจะยังคงเป็นปัจจัยกดดันต่อผลประกอบการของศุภาลัยในระหว่างนี้

• ขณะนี้โครงการมีมูลค่า backlog ประมาณ 381 ล้านบาท หรือคิดเป็น 12% ของมูลค่าโครงการรวม 3.2 พันล้านบาท และคาดว่าจะคิดเป็น 10% ของรายได้บริษัทในปี 2026

• ตามคำชี้แจงจากผู้บริหาร ประกาศล่าสุดจากศาลปกครองสูงสุดนั้นเป็นการอนุญาตให้ศุภาลัยสามารถเข้าไปในพื้นที่ก่อสร้างได้โดยมีวัตถุประสงค์เดียวคือ การรื้อถอนหอเครนออกจากพื้นที่

• การก่อสร้างโครงการศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง ยังคงถูกระงับอยู่

• ทั้งนี้ เนื่องจากการก่อสร้างโครงการในขณะนี้เพิ่งอยู่ในขั้นตอนเตรียมพื้นที่และวางเสาเข็มจึงยังมีโอกาสที่แผนโครงการจะสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามคำตัดสินของศาล

• คดีเรื่องผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการยังดำเนินอยู่ในศาล

• แม้ยังไม่มีคำตัดสินสุดท้าย แต่สถานการณ์ในปัจจุบันส่งผลกระทบเชิงลบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อศุภาลัย

• เราแนะนำให้ “ถือ” โดยมีมูลค่าที่เหมาะสม 22.00 บาท