WHAIR คำแนะนำ ซื้อ
ราคาปิด 5.85 บาท ราคาพื้นฐาน 8.10 บาท
อัตราการเช่าฟื้นตัว

* อัตราการเช่า (OR) ฟื้นตัวใน 4Q23 โดยมีผู้เช่ารายใหม่เข้ามา ส่งผลให้OR เพิ่มเป็น 93.0% ใน 4Q23 จาก 85.8%ใน 3Q23 และ 91.3% ใน 4Q22โดย OR ของโรงงานในเช่าใน 4Q23อยู่ที่ 94.2% และ OR ของคลังสินค้าให้เช่าอยู่ที่90.4%

* แนวโน้มปี 24F ยังคงไปได้ดี คาด OR เฉลี่ยที่ 90% โดยในปี 24F จะมีหมดสัญญาเช่าราว 32% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด ซึ่งต่ำกว่าปี 23 ที่ 44% เราคาดว่าจะมีการต่อสัญญาเช่าราว 70-80% ส่วนอีก 20-30% จะต้องหาผู้เช่ารายใหม่เข้ามาเพิ่ม ซึ่งยังมีอุปสงค์การเช่าจากผู้ลงทุนต่างชาติในอุตสาหกรรม
อิเลคทรอนิกส์และยานยนต์

* คงคำแนะนำ ซื้อ ให้ราคาพื้นฐาน 8.10 บาท คาดการณ์ DY ปีนี้ที่ 9.6% และกองทุนมีIRR เท่ากับ 9.9%

นักวิเคราะห์ : ปิติ บุญนาถ : pete@th.dbs.com : Tel. 02 857 7836