สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(1มีนาคม 2567)-------นายพรชลิต พลอยกระจ่าง รองกรรมการผู้จัดการ Head of Real Estate & Infrastructure Investment บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด หรือ BBLAM เปิดเผยว่า กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF) เตรียมจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 69 จากผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 4 ปี 2566 (ระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2566) และกำไรสะสม ในอัตรา 0.29994 บาทต่อหน่วย รวมทั้งจ่ายเงินลดทุนครั้งที่ 3 ในอัตรา 0.0600 บาทต่อหน่วย โดยกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อกำหนดสิทธิในการรับเงินปันผลและการรับเงินลดทุน ในวันที่ 7 มีนาคม 2567 และกำหนดจ่ายเงินปันผลและจ่ายเงินลดทุน ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 20 มีนาคม 2567 ทั้งนี้ ตั้งแต่จัดตั้งกองทุนรวมจนถึงปัจจุบัน FUTUREPF ประกาศจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนแล้วรวมทั้งสิ้น 69 ครั้ง คิดเป็นจำนวนเงินรวม 19.549340 บาทต่อหน่วย และจ่ายเงินลดทุน รวมทั้งสิ้น 3 ครั้ง คิดเป็นจำนวนเงินรวม 0.3556 บาทต่อหน่วยในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 กองทุนรับรู้รายได้รวมจำนวน 252.06 ล้านบาท ภายหลังหักค่าใช้จ่ายรวมจำนวน 111.76 ล้านบาท ทำให้กองทุนรับรู้รายได้จากการลงทุนสุทธิ จำนวน 140.30 ล้านบาท ลดลง 0.45 ล้านบาท หรือลดลง 0.3% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2566

สำหรับการบริหารจัดการพื้นที่เช่า ณ ไตรมาส 4 ปี 2566 มีจำนวนสัญญาเช่าที่ครบอายุและทำการต่อสัญญาเช่าในไตรมาส 4 รวมจำนวน 167 สัญญา คิดเป็นพื้นที่เช่ารวม 9,529.19 ตรม. จากการจัดทำสัญญากับผู้เช่ารายใหม่คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 14% ประกอบด้วย สถาบันเสริมความงาม ร้านอาหารและเครื่องดื่ม สถาบันการศึกษา และอุปกรณ์มือถือ เป็นต้น รวมทั้งเป็นการต่อสัญญากับผู้เช่ารายเดิม คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 86% โดยอัตราการปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่ +2%

ขณะเดียวกัน ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ได้จัดกิจกรรมส่งเสริมการขายร่วมกับผู้เช่าร้านค้าภายในศูนย์ฯ อย่างต่อเนื่อง และบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง โดยจัดกิจกรรมในพื้นที่ส่วนกลางให้มีความหลากหลาย เพื่อเพิ่มจำนวนผู้มาใช้บริการภายในศูนย์การค้า รวมถึงรักษาฐานลูกค้าที่มีอยู่เดิม ภายใต้งบประมาณและแผนการดำเนินงานที่ได้กำหนดไว้

กองทุน FUTUREPF ลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่บางส่วนของอาคารโครงการศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2584 ประกอบด้วยสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารโครงการศูนย์การค้า ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต รวมเนื้อที่ประมาณ 56,822.26 ตารางเมตร และสิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนกลางจำนวน 48,791 ตารางเมตร (ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ก่อให้เกิดรายได้ไม่น้อยกว่า 8,709.92 ตารางเมตร) รวมถึงสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของผนังภายนอกของอาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ออกหาประโยชน์