News Feed

HotNews: LH ตั้งเป้าปี61 โกยยอดขาย 3.1 หมื่นลบ. ลุยเปิด 18 โครงการ 3.63 หมื่นลบ.

17 ม.ค. 2561 16:53:05 817

HotNews: LH ตั้งเป้าปี61 โกยยอดขาย 3.1 หมื่นลบ.

ลุยเปิด 18 โครงการ 3.63 หมื่นลบ.

สำนักข่าวหุ้นอินไซด์( 17 มกราคม 2561)------- LH ปี61 ตั้งเป้ายอดขาย 3.1 หมื่นลบ. เตรียมเปิด 18 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3.63 หมื่นลบ. พร้อมงบลงทุน 1.3 หมื่นลบ. เล็งออกหุ้นกู้ 1.4 หมื่นลบ.

LH ปี61 ตั้งเป้ายอดขาย 3.1 หมื่นลบ. -คาดรับรู้รายได้จากยอดโอนฯ 3.3 หมื่นลบ.เผยปี 61 เตรียมเปิด 18 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3.63 หมื่นลบ.ตั้งงบลงทุนปีนี้ 1.3 หมื่นลบ. เพื่อซื้อที่ดิน - ลงทุนอสังหาฯ ให้เช่า มีแผนออกหุ้นกู้ ไม่ต่ำกว่า 1.4 หมื่นลบ.เเย้มเดือนก.พ.เซ็นต์สัญญาเช่าสวนชูวิทย์ สุขุมวิทซ.10 ลงทุนออฟฟิศ-โรงแรม มูลค่า6 พันลบ.คาดเริ่มก่อสร้างปี62

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ เเอนด์ เฮาส์ (มหาชน) LH เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงาน ในปี 2561 โดยตั้งเป้าหมายยอดขาย(booking) 31,000 ล้านบาท และเป้าหมายรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 33,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ได้ในช่วง 2-3 ปีนี้

ขณะเดียวกันบริษัทได้ตั้งเป้ารายได้เช่าจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการให้เช่าอีก 3,700 ล้านบาท โดยในปีนี้บริษัทศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่พัทยาจะเปิดได้ภายในปลายปีนี้ เพื่อสนับสนุนให้เป็นไปเป้าหมายที่วางไว้ ส่วนค่าเช่าบริษัทได้มีการปรับเพิ่มทุกปีแต่ก็ขึ้นอยู่ช่วงเวลาเพื่อไม่ให้เป็นการผลักภาระให้ผู้เช่ามากเกินไป

พร้อมกันนี้บริษัทยังวางแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 18 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3.63 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น โครงการในกรุงเทพฯและปริมณฑล 16 โครงการ ซึ่งจะเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบ และโครงการในต่างจังหวัดอีก 2 โครงการ โดยแบ่งเป็นประเภทบ้านเดี่ยว 14 โครงการ,ทาวเฮ้าส์ 7 โครงการและคอนโดมีเนียม 4 โครงการ รวมจำนวนโครงการที่เปิดดำเนินทั้งสิ้นในปี 2561 ทั้งหมด 86 โครงการ

ส่วนภาพแนวโน้มภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ บริษัทประเมินว่าทิศทางค่อนข้างดีจากนโยบายการลงทุนโครงเมกะโปรเจคต่างๆ อย่างรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ และอินฟาซัคเจอร์ ที่ทำให้ผู้ประกอบการรายอื่นคึกคักและผลักดันการลงทุนมากขึ้นจากปี 60 พร้อมกันนี้ยังมีโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่รัฐบาลพยายามผลักดันเพื่อดึงดูดให้นักลงทุนจากชาติเข้ามาลงทุนเพิ่มเติม อีกทั้งเซนติเม้นเชิงบวกอย่างเศรษฐกิจโลกที่มีทิศทางที่ดีขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ภาคการท่องเที่ยวและภาคการส่งออกปรับดีขึ้นต่อเนื่อง

สำหรับปี 2561 นั้น บริษัท แลนด์ เเอนด์ เฮาส์ ได้เตรียมงบลงทุนไว้ทั้งหมดประมาณ 13,000 ล้านบาท ประกอบด้วยงบสำหรับการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยประมาณ 7,000 ล้านบาท เเละงบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าอีกจำนวน 6,000 ล้านบาท

ทั้งนี้สำหรับแผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า ในกุมภาพันธ์นี้บริษัทเตรียมเซ็นต์ศัญญาเช่าพื้นที่ ณ สวนชูวิทย์ สุขุมวิทซอย 10 เพื่อพัฒนาเป็นโรงแรม จำนวนห้อง 400 ยูนิต และอาคารออฟฟิศ 2 หมื่นตารางเมตร มุลค่าการลงทุน 6 พันล้านบาท ซึ่งบริษัทประเมินว่าจะสามารถก่อสร้างได้ภายในปี 62 ใช้เวลาก่อสร้างราว 3-4 ปี ทั้งนี้พื้นที่ดังกล่าวมีระยะเวลาเช่าประมาณ 30 ปี นอกจากนี้บริษัทยังได้หาพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร ในการสร้างศูนย์การค้าเพิ่มเติม ซึ่งปัจจุบันได้มีการเจรจราอยู่ 2 ราย และคาดหวังว่าจะสามารภถสรุปได้ภายในปีนี้

ส่วนของการระดมทุนนั้น บริษัทมีเเผนที่จะออกหุ้นกู้จำนวนไม่ต่ำกว่า 14,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะออกชุดแรกประมาณ 7 พันล้านบาทในช่วงไตรมา 2/61 และที่เหลือจะออกมนไตรมาส 4/61 อายุหุ้นกู้ 3ปี เนื่องจากบริษัทประเมินว่าให้บอนด์ยีลที่เหมาะสมและประกอบกับดีมานด์มีความต้องการค่อนข้างสูง ส่วนบริษัทประเมินว่าอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 2%

---จบ---