Today’s NEWS FEED

News Feed

HotNews: SPALI เปิดแผนปี61 ตั้งเป้ารายได้2.6 หมื่นลบ.- ยอดขาย3.3 หมื่นลบ. ผุด35 โครงการใหม่

1,067

 
 
 
 
 
 



HotNews: SPALI  เปิดแผนปี61 
ตั้งเป้ารายได้2.6 หมื่นลบ.-
ยอดขาย3.3 หมื่นลบ.
ผุด35 โครงการใหม่ 



สำนักข่าวหุ้นอินไซด์(15มกราคม2561)---- SPALI  เปิดแผนปี 2561 สู่ SUSTAINABLE  GROWTH 2018  ตั้งเป้ารายได้2.6 หมื่นลบ.-คาดยอดขาย 3.3 หมื่นลบ.  เตรียมเปิด  35 โครงการใหม่เป็นแนวราบ 30 โครงการ คอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่ารวม 4 หมื่นลบ. ตั้งงบซื้อที่ดินปี61 ไว้ที่9 พันลบ. ระบุปี61 เตรียมเปิดตัวบิ๊กโปรเจค เป็นโครงการมิกซ์ยูส ทำเลสถานทูตออสเตรเลีย(เดิม) เผยจะรุกตลาดตจว.มากขึ้น เริ่มบุกเชียงราย  เผยอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ลงทุนในอาเซียน โกยยอดขายปี 60 กว่า 3.07 หมื่นลบ.  ทะลุเป้า ที่2.7 หมื่นลบ.หรือโต27% จากปีก่อน
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) SPALI เปิดเผยว่า   บริษัทตั้งเป้าผลประกอบการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยบริษัทจะกระจายความเสี่ยงการลงทุน ( diversification) ไปลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม ทั้งคอนโดมิเนียมHigh Rise  และ Low Rise    อีกทั้งจะเน้นการสร้างรายได้ประจำ (Recourring Income)  อาทิการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า  รวมทั้งการขยายการลงทุนไปในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลาย เช่นโครงการมิกซ์ยูสบนที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย (เดิม) ถนนสาทร  ซึ่งคาดว่าโครงการดังกล่าวจะได้ข้อสรุปพันธมิตรการลงทุนในQ3/61  เบื้องต้นคาดโครงการมิกซ์ยูส  "Supalai Icon"  จะมีมูลค่าโครงการประมาณ 1.8-2  หมื่นล้านบาท ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ( EIA)  คาดว่าจะได้รับ EIA  หลังสงกรานต์ปี2561  โดยโครงการดังกล่าวจะใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 3 ปี 
พร้อมกันนี้ บริษัทจะขยายการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ไปในหัวเมืองหลัก  ซึ่งปีนี้จะเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่จังหวัดเชียงราย  ส่วนโครงการในเขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)  ซึ่งบริษัทมีที่ดินใน EEC ประมาณ 10  แปลง รองรับการเปิดโครงการไว้แล้ว ซึ่งปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการในจังหวัดระยอง 1-2 โครงการ  มูลค่าราว 1 พันล้านบาท  ส่วนที่จังหวัดชลบุรีมีแผนเปิด 4-5 โครงการ มูลค่ารวมราว 3 พันล้านบาท  
ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมีการขยายการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ในต่างจังหวัดแแล้ว 11 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ สุราษฎร์ธานี  ระยอง ชลบุรี  นครศรีธรรมราช  อุบลราชธานี นครราชสีมา  ขอนแก่น อุดรธานี  สงขลา  และภูเก็ต ซึ่งโครงการที่เปิดเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด 
นอกจากนี้ บริษัทจะขยายการลงทุนในต่างประเทศมากขึ้น โดยคาดว่าสัดส่วนรายได้จากลูกค้าต่างชาติปี 2561  จะอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท  เพิ่มขึ้นจากปี 2560 อยู่ที่ประมาณ 1,000 ล้านบาท  ขณะเดียวกันบริษัทยังมองโอกาสการลงทุนในประเทศอาเซียน หลังจากได้ใช้ระยะเวลาศึกษาตลาด 
ซึ่งความเป็นไปได้ปีนี้อาจจะเห็นบริษัทจะเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศฟิลลิปปินส์   ขณะเดียวกันยังมีแผนเปิด 1- 2โครงการในประเทศออสเตรเลีย ซึ่งจะเป็นการร่วมลงทุนกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของในประเทศออสเตรเลีย  จากปัจจุบันมีการลงทุนไปแล้ว 6 โครงการ  
ดร.ประทีป กล่าวเพิ่มเติมว่า คาดภาพรวมเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2561 มีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางที่ดีขึ้นมากกว่าปีก่อน ด้วยปัจจัยจากการส่งออกและการท่องเที่ยวดีขึ้น อัตราดอกเบี้ยทรงตัว ประกอบกับการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐมีต่อเนื่อง ทำให้ตลาดผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นและเริ่มกลับเข้าสู่การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย  สำหรับตลาดกลุ่มไฮเอนด์ จะมีการแข่งขันที่เข้มข้นขึ้น โดยเฉพาะการแข่งขันด้านนวัตกรรม และเทคโนโลยีที่นำมาช่วยในกระบวนการผลิต หรือสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์รูปแบบการอยู่อาศัยได้อย่างสูงสุดในยุคตลาด 4.0  
                   ด้านนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) SPALI  เปิดเผยว่า  บริษัทตั้งเป้าการเติบโตของยอดขายเติบโตปีละ 15-20%   ในระยะเวลา 2-3 ปีจากนี้  โดยประเมินจากมูลค่าของยอดขายรอโอน (Backlog ) ที่สามารถรองรับการรับรู้รายได้ ในช่วงเวลา 2-3  ปีข้างหน้า ซึ่งยอดขายเติบโตปีละ 15-20%   จะทำให้รายได้เติบโตไปในทิศทางเดียวกัน  
  สำหรับแผนงานปี 2561บริษัทฯตั้งเป้าหมายยอดขาย 33,000  ล้านบาท   และตั้งเป้าหมายรายได้ไว้ที่ 26,000 ล้านบาท  โดยมีแผนเปิดโครงการใหม่ 35 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 30 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท ขณะที่
ปัจจุบันบริษัทมีBacklog 39,811  ล้านบาท  โดยจะรับรู้เป้นรายได้ในปี2561 ประมาณ 10,900   ล้านบาท  
พร้อมกันนี้ บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินปี2561 ประมาณ 9,000 ล้านบาท  เท่ากับปี 2560 ที่ใช้เงินซื้อที่ดินไปประมาณ 9,000   ล้านบาทเช่นกัน  โดยโครงการที่จะเปิดตัวในปีนี้บริษัทมีที่ดินรองรับไว้หมดแล้ว 
ขณะที่มีแผนการเปิดตัวโครงการบิ๊กโปรเจคครั้งแรกในรูปแบบมิกซ์ยูส  บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย (เดิม) ถนนสาทร อีกทั้งมีการขยายโครงการสู่ตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น โดยจะเริ่มบุกตลาดอสังหาฯ ในจังหวัดเชียงราย ขณะเดียวกันยังมุ่งเน้นขยายตลาดต่างประเทศ เช่นการร่วมลงทุนกับบริษัทอสังหาฯ ของประเทศออสเตรเลีย ซึ่งปัจจุบันมีการลงทุนไปแล้ว 6 โครงการ และกำลังศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนในประเทศอาเซียนต่างๆ
นายไตรเตชะ กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาพรวมในปี 2560 บริษัทฯ สามารถทำยอดขายได้พุ่งทะลุเป้ากว่า 30,777  ล้านบาท เติบโต 27% เมื่อเทียบกับปี 2559 ที่มียอดขาย 24,132 ล้านบาท และเติบโตเกินเป้า 14%  เมื่อเทียบกับเป้าหมายยอดขายที่ตั้งไว้ 27,000 ล้านบาท ซึ่งการเติบโตมาจากยอดขายโครงการคอนโดมิเนียม 15,440 ล้านบาท และยอดขายโครงการแนวราบ 15,337 ล้านบาท โดยมีการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 20 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 15 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 31,220 ล้านบาท
นอกจากนี้ประเมินภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ ในปี2561  เห็นสัญญาณที่ดินขึ้นของตลาดคอนโดมิเนียม  จากโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ที่ขยายตัวมากขึ้น ทำให้โมเมนตัวของปี 2561  มีแนวโน้มดี ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจที่ขยายตัว  และอัตราดอกเบี้ยยังทรงตัวอยู่ในระดับต่ำ  คาดว่าจะเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมมีการเติบโต 5-10%  ใกล้เคียงกับปัที่ผ่านมา  ส่วนอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (reject)  ของบริษัทในครึ่งปีหลังของปี 2560 เฉลี่ยอยู่ที่ราว 8-9%   
นายไตรเตชะ กล่าวทิ้งท้ายว่าปีนี้ บริษัทมีแผนจะออกหุ้นกู้ เพื่อทดแทนหุ้นกู้ชุดเดิมที่จะครบกำหนดชำระประมาณ 5,000-6,000  ล้านบาท  ขณะที่บริษัทยังสามารถระดมทุนด้วยการใช้ Project Finance  โดยปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนหนี้สิน (Net Gearing) สูงถึงประมาณ 70%   

---จบ--- 

อณุภา ศิริรวง

: รายงาน/เรียบเรียง โทร 02-276-5976 อีเมล์: reporter@hooninside.com ที่มา: สำนักข่าวหุ้นอินไซด์

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

บทความล่าสุด

เฟด ลดดอกเบี้ย0.25% By: แม่มดน้อย

แม่มดน้อย ขี่ไม้กวาดวิเศษ เฟด มีมติเป็นเอกฉันท์ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% จากระดับ 4.75-5.00% ....

มัลติมีเดีย

รู้จัก เมดีซ กรุ๊ป ก่อนเทรด บนกระดาน SET - สายตรงอินไซด์

รู้จัก เมดีซ กรุ๊ป ก่อนเทรด บนกระดาน SET - สายตรงอินไซด์

สามารถติดตามหน้าเพจของ หุ้นอินไซด์ เพื่อรับข่าวเด่นและประเด็นที่คุณไม่ควรพลาดได้ตามขั้นตอนนี้